Lyøvej 18, 3. th, 2000 Frederiksberg, billede 1 af 8
1 / 8

Lyøvej 18, 3. th.

2000 Frederiksberg

Fra Irving Jensen & Co

7.995.000 kr.

85.968 kr/m²

Ejerudgift 5.174 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.482 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Frederiks Have sælges denne store, lyse 3 værelses ejerlejlighed på 93 m2 med 9 m2 stor solrig altan. Med en yderst attraktiv beliggenhed centralt og roligt på Frederiksberg, tæt på metroen og Frederiksberg Centret, ligger denne lyse 3 værelses ejerlejlighed. Lejlighedens store, sydvestvendte altan har udsigt til ejerforeningens fællesarealer og de store friarealer bag Frederiksberg Centret. Lejligheden er indrettet med fordelingsentre med skabsrum. Stor, lys stue med glasparti i hele stuens bredde og skydedør til altanen, 2 gode soveværelser, det ene med fransk altan, stort oprindeligt badeværelse med kar og brus og installation til vaskemaskine samt oprindeligt køkken med spiseplads. Lejligheden sælges for dødsbo og trænger til nogen istandsættelse. Frederiks Have har fællesfaciliteter som sauna, swimmingpool, selskabslokaler, fælles p- kælder, hvorfra der er elevator op til lejligheden og p-pladser, standere til opladning af el-biler, vaskeplads til biler, legeplads, tennisbane, petanquebane, grillpladser og motionsrum. Derudover er der billardrum, der kræver særskilt medlemskab Der er gåafstand til indkøb i Frederiksberg Centret, Frederiksberg Metro, Frederiksberg Have mv. Lejlighedens andel af fælleslån er indfriet. Der er billigt fibernet via Fiberby. Husdyr er tilladt såfremt de ikke er til gene for øvrige beboere. Udlejning er tilladt for en 2-årig periode, og med bestyrelsens forudgående godkendelse af lejevilkårene mv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 159 m
Bus
Fasanvej St.
Ca. 190 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 216 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 89 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 239 m · 15 inden for 1 km
Café
CBS Kilen
Ca. 112 m · 43 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 214 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 234 m · 8 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
500 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Irving Jensen & Co I/S

38880244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg