← Tilbage
Godthåbsvænget 21, 4. tv, 2000 Frederiksberg, billede 1 af 8
1 / 8

Godthåbsvænget 21, 4. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Dit & Mit

6.595.000 kr.

65.297 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.053 kr./md.

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 58 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20266.850.000 kr.
  • Nuværende pris6.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i et roligt kvarter ligger denne iøjnefaldende ejendom fra 1970, opført med elevator, altaner og særdeles gode parkeringsmuligheder. Den samme ejer har haft lejligheden i mere end 20 år og har nydt livet her – med alt det, Frederiksberg har at byde på, samtidig med at hjemmet har dannet en fredelig ramme væk fra byens puls. Det er tydeligt, at lejligheden er blevet passet godt på gennem årene. De originale gulve ligger stadig under tæpperne og fremstår velbevarede. Beliggende på 4. sal nyder lejligheden et skønt lysindfald, og fra den dejlige sydvestvendte altan kan både solen, roen og udsigten nydes i fulde drag. Med den eksisterende markise kan altanen lukkes af, hvilket forlænger udesæsonen og gør det muligt at nyde den langt ind i efteråret. Planløsningen er særdeles velfungerende med store, regulære værelser og stue, der kan indrettes efter behov. Hertil kommer masser af skabsplads, badeværelse, bryggers og et rummeligt spisekøkken. Stuen har direkte udgang til altanen og giver god plads til både sofa- og spiseafdeling. Fordi denne lejlighed er placeret for enden af ejendommen, har den flere vinduer og mere lys. Planløsningen fungerer rigtig godt, som den er, men rummer samtidig flere muligheder for den, der ønsker at skabe en anden indretning. Herudover er der brugsret til eget kælderrum. Ejerforeningen omfatter Godthåbsvænget nr. 9-29 og er en stor og veldrevet ejerforening med engagerede beboere, som bidrager til fællesskabet og den daglige drift. Området blev opført i første halvdel af 1930'erne og fortæller historien om Frederiksbergs udvikling fra marker og landlige ejendomme til attraktive boligkvarterer. Her bor man derfor ikke blot på en rolig adresse, men også i et område med tydelige historiske rødder. Godthåbsvænget ligger tilbagetrukket fra byens puls, men stadig tæt på indkøb, caféer, grønne områder og gode transportmuligheder. En beliggenhed, hvor Frederiksbergs klassiske boligmiljø, historie og hverdagsliv går smukt hånd i hånd. Grøndal Station ligger blot få minutters gang herfra, og ønsker man metroen, er Aksel Møllers Have inden for kort afstand både til fods og på cykel. På den ene side finder man Fuglebakkekvarteret med de arkitektonisk flotte rækkehuse, grønne omgivelser og gode legepladser til områdets mindste beboere. På den anden side ligger området omkring Femte Juni Plads og de hyggelige villaveje. Følger man Godthåbsvej, mødes man af caféer, indkøbsmuligheder og masser af byliv. Lejligheden sælges som dødsbo, og istandsættelse må påregnes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 942 m
Bus
C. F. Richs Vej
Ca. 152 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 136 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 50 m
Se 5 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 474 m · 5 inden for 1 km
Café
Fru Jensens Fristelser
Ca. 258 m · 17 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 769 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 1,1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg