Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Lyngstien 11

7700 Thisted

Fra EDC

2.295.000 kr.

24.677 kr/m²

Ejerudgift 1.771 kr./md.

  • 93 m²
  • 2.105 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.105 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende sommerhus med attraktiv beliggenhed i Klitmøller Drømmer I om et sommerhus, hvor I kan sænke skuldrene, nyde naturen og være tæt på Vesterhavets mange oplevelser? Så er dette hyggelige sommerhus i Klitmøller et oplagt bud. Her får I en indbydende feriebolig med en god og funktionel indretning, der gør det nemt at samle familie og venner. Boligen rummer hele tre soveværelser og har plads til op til syv overnattende gæster. Hertil kommer en hyggelig stue med brændeovn, et funktionelt køkken og badeværelse. Sommerhusets indretning er præget af en afslappet og uformel stemning, hvor der er plads til både fællesskab og hyggelige stunder. Når dagens oplevelser er overstået, kan I samles foran pejsen og nyde roen, mens sommerhuslivet får lov til at sænke tempoet. Beliggenheden er naturligvis et af boligens helt store aktiver. Klitmøller – også kendt som Cold Hawaii – er et eftertragtet ferieområde med en helt særlig atmosfære. Her får I kort afstand til Vesterhavet, smukke naturområder og et aktivt miljø omkring surfing og udeliv. Området indbyder til lange gåture langs kysten, cykelture gennem den vestjyske natur og afslappende dage på stranden. Samtidig er Klitmøller kendt for sine hyggelige caféer, restauranter og lokale miljø, som tilsammen giver området en levende og autentisk sommerhusstemning. Sommerhuset er oplagt til jer, der ønsker en privat feriebase ved Vesterhavet – men også interessant for køberen, der ser muligheder i udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.799 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.