Klitstien 33, Klitmøller, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Klitstien 33

7700 Thisted

Fra Estate

2.645.000 kr.

16.955 kr/m²

Ejerudgift 1.941 kr./md.

  • 156 m²
  • 1170 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
156 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1990

Uderum

Grundareal
1170 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et skønt og indbydende sommerhus i eftertragtede Klitmøller – et område hvor natur, hav og afslapning går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der danner de perfekte rammer om ferier og fridage, uanset årstid. Huset rummer hele 156 m² og ligger på en dejlig naturgrund på 1.170 m² midt i det karakteristiske klitlandskab. Her er der god plads til både familie og gæster med 4 værelser samt en hyggelig hems, der giver ekstra sovepladser eller et oplagt opholdsområde for børnene. Et af husets absolutte højdepunkter er det store og indbydende poolområde, som nærmest kan betegnes som en privat wellnessafdeling. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, som trækker naturen helt ind i rummet. Afdelingen byder på både pool, spabad og sauna – perfekte rammer for afslapning året rundt. I forlængelse heraf finder du et stort og lækkert badeværelse med rummelig brusekabine og dobbelt bruser. Boligen byder på en spændende og funktionel planløsning, hvor værelserne er placeret på hver sin side af det store opholdsrum. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum med loft til kip, som skaber en fantastisk rummelighed og lys atmosfære. Køkkenet er lyst og brugervenligt, og herfra er der god mulighed for at følge med i samtaler og samvær, mens måltiderne tilberedes. Den klassiske sommerhusstemning fuldendes af de træbeklædte vægge og den hyggelige brændeovn. Udendørs finder du to terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet i læ og med kig til den smukke, kuperede naturgrund. Huset har fået nyt tag og efterisolering i 2021.Fra ejendommen er der nem adgang til det omkringliggende klitlandskab, hvor små stier leder dig gennem naturen og videre ud til Vesterhavets brede sandstrand. Området er kendt for sin helt særlige atmosfære med et aktivt surfmiljø, hyggelige omgivelser og kort afstand til Nationalpark Thy, som byder på storslåede naturoplevelser året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.983.750 kr.
Banklån
529.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.713 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted