Bavnbak 23, Klitmøller, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Bavnbak 23

7700 Thisted

Fra Estate

2.745.000 kr.

18.547 kr/m²

Ejerudgift 1.951 kr./md.

  • 148 m²
  • 1261 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
148 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1991

Uderum

Grundareal
1261 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et eksklusivt fristed tæt på Vesterhavet med både velvære, komfort og attraktive udlejningsmuligheder? Velkommen til Bavnbak 23 i Klitmøller; et sommerhus, som præsenterer sig som et særdeles indbydende poolhus med en eftertragtet beliggenhed blot 300 meter fra vandkanten. Sommerhuset fremstår lyst, rummeligt og yderst velindrettet med god plads til 10 personer. Her er der lagt vægt på både funktionalitet og hygge, hvor den store poolafdeling med spa-bad naturligt bliver husets samlingspunkt og et sikkert hit for både børn og voksne. Opholdsområdet er husets hjerte; tv-stue og køkken-alrum er slået sammen til et stort rum med en dejlig brændeovn, der gør huset hyggeligt og brugbart året rundt. Her er også adgang til en stor hems, der både kan bruges til børnenes leg eller ekstra sovepladser. Værelserne er gode og rummelige, og der er 2 badeværelser hvoraf det ene har sauna. Den rummelige terrasse danner en skøn ramme om udelivet med god plads til både afslapning og sociale sammenkomster. Her kan solen nydes dagen lang, mens aftenerne indbyder til grillhygge i naturskønne omgivelser. Den korte afstand til stranden gør det let at kombinere afslapning med aktive oplevelser ved Vesterhavet – en kvalitet, der er særdeles attraktiv i udlejningssammenhæng. Attraktiv beliggenhed i populære Klitmøller Ejendommen er beliggende i hjertet af Klitmøller – også kendt som Cold Hawaii – et yderst efterspurgt område blandt både surfere og naturelskere. Med kort afstand til Nationalpark Thy og områdets mange aktivitetsmuligheder er her tale om et sommerhus, der tiltrækker gæster året rundt. Lokalområdet byder desuden på hyggelige caféer og spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.058.750 kr.
Banklån
549.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.749 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted