Havstokken 32A, Vorupør, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Havstokken 32A

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.900.000 kr.

37.662 kr/m²

Ejerudgift 1.938 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2019

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende fritidsejerlejlighed på 77 m² fra 2019, placeret i direkte forbindelse med klitlandskabet. Den moderne bygning ligger som en del af et velordnet sommerhusområde på en samlet grund på 5.422 m², og boligens facade med store glaspartier giver et stærkt førsteindtryk af lys og udsyn. Her får du en overskuelig fritidsbolig, hvor rummene er tænkt til samvær og afslapning ved vestkysten. Boligen rummer i alt 3 værelser fordelt på 1 stue og 2 soveværelser samt ét badeværelse. Den åbne planløsning samler køkken og opholdsstue omkring glaspartierne, så lys og natur trækkes helt ind i boligen. Køkkenet har en praktisk ø-løsning med god bordplads, og stuen er stor nok til både spiseplads og sofaarrangement. Entréen giver plads til overtøj og sko, og badeværelset er funktionelt med vaskesøjle. Sommerhuslivet her understøttes af udendørs muligheder på begge sider af boligen: en privat terrasse direkte mod klitterne og en overdækket flisebelagt opholdsplads, hvor morgenkaffen og aftensmåltidet kan nydes i læ. De brede terrassedøre skaber et naturligt flow mellem inde og ude, og de store vinduespartier lader det naturlige lys strømme ind. Materialevalget indeholder lyse vægge og trælook-gulve, som giver en rolig og vedligeholdelsesvenlig base. Som del af et samlet sommerhusområde er der fælles arealer, parkeringsplads og aflåst cykel-/opbevaringsrum lige ved boligen. Bebyggelsens placering på kanten af klitterne betyder kort vej til stranden, og den samlede grund på 5.422 m² bidrager til en følelse af åbenhed og privatliv. Bygningen fra 2019 fremstår velholdt, og boligens planløsning gør den velegnet til familieferier, venneophold eller udlejning. Samlet får du en moderne fritidslejlighed på 77 m² med gennemtænkt planløsning, to soveværelser, direkte udgang til terrasse og en attraktiv beliggenhed ved kysten. Boligen er nem at holde, lys og klar til brug fra første sæson. Kontakt Nybolig Thisted for en fremvisning og få en personlig rundvisning i denne velplacerede fritidsbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 145.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.175.000 kr.
Banklån
580.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.938 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted