← Tilbage
Niels Vognmands Vej 22, Klitmøller, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Niels Vognmands Vej 22

7700 Thisted

Fra Estate

2.395.000 kr.

25.753 kr/m²

Ejerudgift 1.853 kr./md.

  • 93 m²
  • 1720 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2002

Uderum

Grundareal
1720 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommerhus, hvor ro, natur og ægte Klitmøller-stemning går hånd i hånd? Så skal I opleve Niels Vognmands Vej 22. Her venter et flot og indbydende Kalmar-hus fra 2002, som med sit klassiske sommerhusudtryk, skønne lysindfald og varme atmosfære danner de helt rigtige rammer om ferier og fridage ved Vestkysten. Huset ligger godt og fredeligt placeret på en stor, ugeneret grund, hvor der er god plads til både afslapning, leg og lange sommerdage under åben himmel. Her mærker man straks den særlige ro, som kendetegner området, samtidig med at man har Klitmøllers mange muligheder inden for kort afstand. Sommerhuset byder på en lys og indbydende indretning, hvor loft til kip og lyse træbeklædte vægge understreger den helt rigtige sommerhusstemning. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseplads og opholdsafdeling. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og giver samtidig kig til klitlandskabet udenfor. Der er desuden en hyggelig alkove i stuen – perfekt til afslapning, en god bog eller som ekstra soveplads. Sommerhuset rummer i alt tre soveværelser samt et rummeligt badeværelse med bruseniche. Entréen er kombineret med et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god plads til overtøj og strandudstyr. Der er gulvvarme i køkkenet, badeværelset og bryggerset, som bidrager til komforten året rundt. Udendørs fortsætter de gode rammer med en stor, afskærmet træterrasse, hvor der er god plads til både spisebord, liggestole og sommerens lange dage i det fri. Hertil kommer carport med tilhørende redskabsrum, som giver praktisk opbevaringsplads til cykler, havemøbler og udstyr. Beliggenheden er en af husets helt store kvaliteter. Fra sommerhuset er der ikke langt til det brusende Vesterhav, stranden og den storslåede natur omkring Nationalpark Thy. Samtidig ligger Klitmøllers hyggelige bymiljø med caféer, spisesteder, surfmiljø og dagligvareindkøb tæt på. Her kan dagen begynde med en tur til havet og slutte med middag eller en drink i byen. Klitmøller – også kendt som Cold Hawaii – er noget ganske særligt. Her mødes rå vestkystnatur, et levende lokalmiljø og en afslappet atmosfære, som gør området attraktivt året rundt. Et sommerhus, der skal opleves – og et sted, man får lyst til at vende tilbage til igen og igen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.250 kr.
Banklån
479.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.853 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.418 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted