Klitstien 37

Skønt sommerhus med pool, sauna og god lejeindtægt – ideelt til både familie og investeringVelkommen til Klitstien 37 – et indbydende og velholdt fritidshus på hele 150 m², beliggende i rolige og naturskønne omgivelser nær klitter, skov og Vesterhavets brede sandstrande. Her får du den perfekte ramme om ferier og weekender året rundt – med plads til hele familien og potentiale for en attraktiv lejeindtægt. Huset rummer fire gode soveværelser samt en hems, der giver ekstra sovepladser – oplagt til både børn og gæster. Det lyse og åbne køkken-alrum udgør boligens naturlige samlingspunkt og indbyder til fælles madlavning, måltider og hyggelige stunder. Herfra er der direkte udgang til en af boligens to dejlige terrasser, hvor du kan nyde solen og roen i det vestjyske landskab. Et af husets store plusser er den lækre wellnessafdeling med indendørs swimmingpool og sauna – her er der garanti for afslapning, uanset årstiden. Boligen har desuden to badeværelser med bruseniche, hvoraf det ene ligger i direkte forbindelse med poolområdet. Der er en luft til luft varmepumpe, og der er en luft til vand varmepumpe til opvarmning af poolen, hvilket holder el-udgifterne nede. Ejendommen fremstår flot og velholdt med moderne faciliteter og en indretning, der gør den særdeles velegnet til udlejning. Sommerhuset er allerede tilmeldt udlejning og genererede i 2025 en lejeindtægt på ca. 133.000 kr. Med de nuværende skatteregler er de første 50.200 kr. skattefrie ved udlejning gennem bureau – hvilket gør dette til en attraktiv investeringsmulighed. Beliggenheden i Klitmøller – en del af det populære Cold Hawaii – gør huset ekstra attraktivt for surfere, naturelskere og feriegæster. Området byder på gode spisesteder, hyggelige caféer og en afslappet atmosfære tæt på naturen. Her får du et rummeligt og komfortabelt sommerhus med pool og sauna, tæt på havet – både som privat ferieoase og solid udlejningsbolig. Kontakt home Thisted for yderligere oplysninger eller en fremvisning. Der foreligger et udlejningsestimat fra Jysk Ferie på kr. 172.188 årligt. Heraf er de kr. 50.200 skattefrie, hvis der udlejes via udlejningsbureau.