Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Clemmessti 34, Klitmøller, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Clemmessti 34

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

20.567 kr/m²

Ejerudgift 2.026 kr./md.

  • 97 m²
  • 1.407 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.407 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Clemmessti 34 – et charmerende og moderniseret sommerhus i hjertet af Klitmøllers naturskønne omgivelser. Dette hyggelige og velholdte sommerhus er opført i 1980 og løbende moderniseret, så det i dag fremstår i flot stand med en indbydende atmosfære og en helt særlig ro. Med sine 97 m² er huset perfekt som både fritidsbolig og udlejningsmulighed – og placeringen tæt på Vesterhavet gør det til en ægte Klitmøller-perle. Huset ligger på en stor og ugeneret grund på 1.407 m², hvor naturen får lov at være i fokus. Her er højt til himlen og masser af luft omkring sig. Indenfor byder sommerhuset velkommen med et lyst og åbent køkken-alrum, hvor loft til kip giver rummet en dejlig rummelighed og et skønt lysindfald. Herfra er der direkte adgang til hele to træterrasser, så der altid er mulighed for at finde læ – selv når vestenvinden tager fat. Perfekt til morgenkaffen, eller hyggelige aftener med grillen. Den tilstødende stueafdeling indbyder til afslapning året rundt og har en hyggelig brændeovn, der spreder varme og stemning på de kølige dage. Huset rummer desuden tre gode soveværelser med plads til både familie og gæster, samt et pænt badeværelse med el-gulvvarme. En charmerende hems giver ekstra hygge og mulighed for opbevaring eller en lille ekstra soveplads. Beliggenheden er noget helt særligt – kun en kort gåtur fra det brusende Vesterhav, der gør Klitmøller til et af Danmarks mest eftertragtede ferieområder. Her er naturen tæt på, og både surf, strandliv og smukke vandreruter er inden for rækkevidde. Dette fritidshus skal opleves! Kontakt Nybolig Thisted for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.659 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.