Lyngsbækvej 24

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.998.000 kr.

16.932 kr/m²

Ejerudgift 2.261 kr./md.

118 m²
1359 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 118 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1972

Uderum

Grundareal: 1359 m²

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne omgivelser nær strand og by finder I dette skønne fritidshus, der er fuldstændigt klar til at flytte ind i. Hermed dannes rammerne for mange fremtidige stunder i boligen. Her på adressen får I et fritidshus, der er moderniseret løbende med plads til hele familien. 4 gode værelser, samt stort køkken/alrum, stue, entré og badeværelse. Udvendigt er der skønne terrassearealer mod både syd, øst og vest. Hermed er der rig mulighed for at nyde solens stråler dagen lang. Vil man bade i havet, er der kun 700 meter til stranden. Herudover er I kun få km fra Ebeltofts seværdigheder og hyggelige gader med gode indkøbsmuligheder og cafeer/restauranter. Langs vandet er der cykelsti, der forbinder Ebeltoft med Mols og Rønde. Ligeledes kort afstand til Femmøller Strand, hvor man finder de lækre spisesteder Brødrenes mad bar, Molskroen & Strandhotellet. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 123.040 ved 25 ugers udlejning. Der er mulighed for fibernet på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ebeltoft Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Rønde Skole 10. klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.498.500 kr.
Banklån: 399.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.261 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.909 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.