Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Lynghøjsletten 39

9690 Fjerritslev

Fra EDC

1.795.000 kr.

18.505 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 2.875 kr./md.

  • 97 m²
  • 1.368 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
97 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.368 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette velholdte og indbydende fristed ligger i et eftertragtet og eksklusivt ferieområde tæt på Jammerbugtens bilfri badestrande, høje klitter og den rå, uspolerede natur. Området byder på store fredede hedearealer og dybe skovplantager med både løv- og nåletræer, som skaber ideelle rammer for lange gåture, løbeture og mountainbikeoplevelser i naturskønne omgivelser. Her får man en fredfyldt base midt i naturen – perfekt til afslapning og aktive feriedage året rundt. Som en ekstra fordel har området adgang til et charmerende fælleshus opført i samme hyggelige stil som ferieboligerne. Her findes både indendørs swimmingpool, omklædningsfaciliteter samt udendørs pool i sommerhalvåret. Derudover er der tennisbaner, legeplads, boldbane og petanquebane – oplagt til både børn og voksne, der ønsker en aktiv ferie. Ejendommen ligger roligt og tilbagetrukket for enden af en lukket stikvej med egen lang indkørsel, som skaber en dejlig privat atmosfære. Fra huset er der ganske kort afstand til områdets poolfaciliteter, så en morgendukkert eller en afslappende svømmetur er lige ved hånden. Boligen fremstår gennemført velholdt med en lys og stemningsfuld indretning. De åbne lofter til kip og de synlige bjælker giver huset en rummelig og hyggelig karakter med masser af feriecharme. Planløsningen er ideel til samvær med familie og venner og rummer i alt fire gode værelser samlet omkring en lys fordelingsgang, et lækkert badeværelse med både bruseniche og spabad, et effektivt indrettet køkkenarrangement med skøn spiseplads og direkte udgang til terrassen samt en lys og rummelig opholdsstue hyggelig brændeovn. Luft til luft varmepumpen samt gulvvarmen i køkken/alrum og badeværelse bidrager til at komforten er i top. Omkring huset findes et skønt og privat terrasseområde, hvor man kan nyde solen og samværet og altid finde en solrig eller læfyldt krog. Til ejendommen hører også et praktisk udhus med god ekstra plads til opbevaring af havemøbler, cykler og alt feriens fritidsudstyr. Fra huset er der kun få kilometer til Fjerritslev, som tilbyder et godt udvalg af indkøbsmuligheder, specialbutikker, caféer og forskellige fritidsaktiviteter. Byen har blandt andet golfbane, lokalmuseum, svømmehal samt gode forbindelser til resten af området. Lynghøjsletten 39 er et stemningsfuldt og velplaceret fritidshus i private og tilbagetrukne rammer – tæt på naturen og langt fra hverdagens travlhed. Det er det oplagte fristed for familien, der søger afslappende feriedage i naturskønne omgivelser, hvor ro, natur og aktiviteter går op i en højere enhed. Der findes ingen lejeaftale på huset og i nuværende ejers ejerperiode har huset aldrig været udlejet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.936 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.