Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Lynghøjsletten 77

9690 Fjerritslev

Fra EDC

1.598.000 kr.

16.474 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.917 kr./md.

  • 97 m²
  • 1.153 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
97 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.153 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende stråtækt sommerhus i naturskønne omgivelser ved Grønnestrand Velkommen til Lynghøjsletten 77 – et hyggeligt og velindrettet sommerhus beliggende i det attraktive ferieområde Lynghøjgaard ved Grønnestrand. Her får du den perfekte kombination af fredfyldt natur, gode fællesfaciliteter og et sommerhus med masser af plads til familie og gæster. Huset fremstår med klassisk stråtag og en spændende arkitektur, hvor de hyggelige terrassemiljøer danner et naturligt samlingspunkt mellem husets afdelinger. Indenfor bydes du velkommen i entréen, som giver adgang til husets øvrige rum. Hjertet i huset er det lyse opholdsrum med spiseplads ved det store vinduesparti, hvor dagslyset strømmer ind, og hvorfra der er direkte udgang til den ugenerede terrasse. I åben forbindelse ligger det funktionelle køkken med gode arbejdsforhold og fin skabsplads. Den hyggelige, nedsunkne stue skaber en særlig atmosfære med loft til kip, synlige bjælker og særdeles effektiv brændeovn, som indbyder til afslapning på kølige aftener. Herfra er der ligeledes udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Sommerhuset rummer hele fire gode værelser med plads til både familie og overnattende gæster. Badeværelset er indrettet med bruseniche, vaskefaciliteter samt egen sauna – perfekt til afslapning efter en dag ved stranden eller i naturen. Attraktive fællesfaciliteter i Lynghøjgaard Som ejer i Lynghøjgaard får du adgang til en række attraktive fællesfaciliteter, som gør området særligt populært blandt både ejere og lejere. Her findes blandt andet både indendørs og udendørs swimmingpool, tennisbaner, legeplads og udendørs motionsområde, hvilket giver aktiviteter for alle aldersgrupper året rundt. Naturen lige uden for døren Lynghøjgaard er smukt placeret ved Grønnestrand – et af Jammerbugtens mest naturskønne områder. Her er du omgivet af fredede klitlandskaber, hede og skov, og kun en kort tur fra den brede sandstrand ved Vesterhavet. Området er kendt for sin storslåede natur, rolige atmosfære og gode muligheder for vandreture, cykling og naturoplevelser året rundt. Fra sommerhuset er der nem adgang til både stranden, naturreservaterne omkring Svinkløv og Fosdalen samt de mange oplevelser langs Jammerbugtens kyst. Her får du et fristed, hvor natur, rekreation og feriestemning går op i en højere enhed. Et stemningsfuldt sommerhus med masser af charme, gode fællesfaciliteter og en attraktiv beliggenhed tæt på Vesterhavet – perfekt til både egen ferie og udlejning. Lejeaftale.: Sol og Strand

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.500 kr.
Banklån
319.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.633 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.