Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Lupinmarken 7

2880 Bagsværd

Fra EDC

12.500.000 kr.

64.433 kr/m²

Ejerudgift 6.542 kr./md.

  • 194 m²
  • 1185 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
243 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1185 m²

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–12,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en sjælden mulighed for at købe en moderne villa, hvor design, materialer og byggekvalitet er løftet langt over det sædvanlige. De 194 boligkvm. er gennemtænkt ned til mindste detalje med fem værelser, to badeværelser og et lyst køkken-alrum, der naturligt samler familien. Allerede ved ankomsten opleves den moderne arkitektur, de rene linjer og den gennemførte stil, som går igen både ude og inde. Køkkenet er udstyret med hårde hvidevarer fra Miele, Liebherr og Siemens, mens det praktiske depotrum og Arne Jacobsen-messinggrebene er elegante eksempler på boligens gennemførte kvalitetsniveau. De store vinduespartier fylder hjemmet med lys og skaber en smuk forbindelse til den unikke gårdhave – ejendommens hjerte. Her indrammer blomsterkasser gårdhaven hele vejen rundt og skaber en varm, privat og stemningsfuld atmosfære. Den veletablerede have med gamle træer og buske er bevaret, mens der stadig er plads til at sætte sit eget præg med nye hyggekroge. Solen følger huset dagen igennem, og den store græsplæne giver plads til både leg, afslapning og gæster – uden at haven er besværlig at holde. På den 1.185 kvm. store grund er huset placeret med stor omtanke. I får desuden hele 49 kvm. garage og skur med direkte adgang udefra via gårdhaven. Det gode energiregnskab og de gennemtænkte løsninger gør boligen både smuk, funktionel og økonomisk attraktiv i hverdagen. Beliggenheden på Lupinmarken kombinerer ro, natur og nærhed til flere skoler, indkøb, Bagsværd Sø og offentlig transport. Dette er ikke bare et hus, men et gennemført kvalitetsbyggeri med en stærk arkitektur, en fantastisk gårdhave og detaljer, man vil glæde sig over hver eneste dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,2 km
Bus
Stubmarken
Ca. 312 m
Dagligvarer
Rema 1000 Lyngby, Gl. Mosevej
Ca. 448 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 109 m
Se 3 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 445 m
Café
Berendsen Kantine
Ca. 1,3 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
133 m
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 625.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.000.000 kr.
Banklån
1.875.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.235 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd