1 / 3

Lundevej 23

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

725.000 kr.

7.474 kr/m²

97 m²
537 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 479 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 97 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1942
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 537 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter din første bolig? Så tag et kig på dette indbydende rødstenshus, som ligger midt i byen med kort afstand til centrum, indkøb og Kennedy parken. Boligen er pænt moderniseret og klar til indflytning. I stueplan får du et lyst og funktionelt køkken, en hyggelig stue, soveværelse samt gæstetoilet. Stueplan forbinder kælderen med en utrolig smuk murstenstrappe. I kælderen finder du et badeværelse med sauna der bliver brugt som walkin samt to disponible rum som i dag er anvendt til værelser, men har andre anvendelses muligheder – hvad end du drømmer om kontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Endvidere en god sydvendt have med gode muligheder for hygge og leg. Desuden er vinduerne løbende blevet skiftet og der er installeret luft til luft varmepumpe i kælderen. En perfekt bolig for dig, der vil godt fra start.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 580.000 kr.
Banklån: 108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.520 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 2.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.