Villa til salg hos EDC Hjort Hellerup, billede 1 af 1

Lundevangsvej 6

2900 Hellerup

Fra EDC

18.495.000 kr.

87.241 kr/m²

Ejerudgift 9.082 kr./md.

  • 212 m²
  • 847 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
212 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
847 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,4–23,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til skønne Lundevangsvej 6! En velholdt og tidstypisk 1-plansvilla, beliggende i ét af Hellerups mest eftertragtede områder. Og lige netop placeringen, er en af de ting, som gør ejendommen helt speciel. Her bosætter du dig i Ambassadekvarteret, der smukt kombinerer Østerbro og Københavns stemning, med den hyggelige og trygge atmosfære, som kendetegner de klassiske villaveje i Hellerup. Alt det gode, kan nås ved en kort cykeltur. Du er omkranset af eftertragtede (internationale) skoler, specialbutikker langs Strandvejen, Hellerup Havn og Waterfront, Svanemøllen strand samt offentlig transport ved bus og tog, der giver nem adgang til både byen og nordkysten. Selve huset er en gedigen villa fra 1961, som fremstår særdeles velholdt over alle sine 212 kvm. Huset er utrolig funktionelt og praktisk, med sin gode rumfordeling samt planløsning. Her får du hele fem soveværelser, to stuer, ét køkken, to badeværelser, ét gæstetoilet samt bryggers. Ejendommen er gennem årene løbende blevet moderniseret, både indvendigt med køkken og badeværelse, men også udvendigt med tag, vinduer, fuger mm. Det tydeligt, at der er holdt af ejendommen, og at den er blevet passet nænsomt igennem årene. Til sidst, men bestemt ikke mindst, har vi grunden og den dertilhørende dejlige have. Den strækker sig over 847 kvm. med solrig sydvestvendt have. Flere hyggekroge kan findes i haven, bl.a. på den flisebelagte terrasse eller under den charmerende pergola, der smukt omsluttes af vinstok. Fra ejendommens front, ud mod vejen, findes der både en brugbar carport samt garage. En bolig der egner sig godt til den store familie, eller dem, som ønsker noget nemmere i hverdagen, men ikke vil gå på kompromis med pladsen og leverummet – både ude og inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 776 m
Bus
Lundevangen
Ca. 345 m
Dagligvarer
Mors Lille Købmand
Ca. 301 m
Skoledistrikt
Strandvejsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Henrettelsespladsen
Ca. 346 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 519 m · 3 inden for 1 km
Café
Espresso House
Ca. 500 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 481 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 506 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
439 m
Sø
284 m
Motorvej
770 m
Jernbane
64 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 924.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.796.000 kr.
Banklån
2.774.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.082 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
98.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
82.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort Hellerup

39629525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup