Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tuborgvej 76B

2900 Hellerup

Fra EDC

17.495.000 kr.

62.482 kr/m²

Ejerudgift 13.316 kr./md.

  • 280 m²
  • 830 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.35 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
280 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1934
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
280 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,5–25,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 202617.995.000 kr.
  • Nuværende pris17.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskrummeligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Med behagelig kort afstand til flere skoler, populære gymnasier og alle mulige andre faciliteter ligger denne markante, arkitekttegnede og særdeles rummelige villa i Hellerup og byder velkommen til en stor familie eller hele 2 familier under samme tag. I får masser af fleksible indretningsmuligheder, uanset om I er en storfamilie med mange børn eller tre generationer, der leder efter en perfekt ejendom med plads, albuerum og en helt særlig atmosfære. Man skal virkelig gøre sig selv den tjeneste at opleve Tuborgvej 76B. Ejendommen er opført i 1929 og blev samme år præmieret for sin vellykkede arkitektur og sit kvalitetsbevidste materialevalg. Der er mange fine detaljer, der er bevaret, hvilket man fornemmer, så snart man træder ind i husets højloftede og herskabelige hall med et smukt trapperum til de øvre etager og kælderen. I de fleste rum er der desuden originale loftsrosetter og nye sildebensgulve, som i den grad passer til husets ånd og atmosfære. I stueplan får I en herligt stor og højloftet stue, hvor der er udgang til en sydvendt terrasse og franske døre til køkkenet, som også er rummeligt. Desuden er der et værelse på dette plan, mens der ovenpå er yderligere fire værelser, herunder det oplagte soveværelse smt et stort badeværelse. På den øverste etage er der indrettet gode disponible rum, der kan gøre det ud for en bolig i sig selv, da her er en stor stue med åbent køkken, badeværelse og to disponible tvillingerum. I vil også bemærke, at der er adgang til første sal ad både ejendommens indvendige trappe og en nyere udvendig trappe, hvilket gøre boligen ideel til 2 familier. I får yderligere plads i kælderen, hvor der er toilet, vaskerum og badeforhold udover de disponible rum, der kan benyttes til lidt af hvert. I alt kommer I til at råde over 420 etagemeter, hvis I bliver de heldige ejere af denne klassiske kæmpejendom. Grunden er på 830 kvadratmeter med en ugeneret og privat have bagtil, hvor børnene kan tumle, lege og spille småbold, ligesom der er skønne opholdsmuligheder på terrassen. I kan også se frem til at få bopæl tæt på det meste med mulighed for hurtigt at cykle til Hellerup Strandvej, indkøbscentret Waterfront, stranden, sejlklubben og meget mere, ligesom der blot er godt 3,5 kilometer til Fælledparken og yderligere et par minutters cykletur til Indre By. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 573 m
Bus
Rygårds Allé
Ca. 105 m
Dagligvarer
Din Købmand
Ca. 324 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 326 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 706 m
Café
Bomhusets frokostkantine
Ca. 599 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Rotunden Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
651 m
Motorvej
504 m
Jernbane
543 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 874.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.996.000 kr.
Banklån
2.624.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
98.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
82.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

39656300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup