Villa til salg hos EDC Hjort Hellerup, billede 1 af 1

Baunegårdsvej 59

2900 Hellerup

Fra EDC

15.995.000 kr.

97.530 kr/m²

Ejerudgift 8.079 kr./md.

  • 164 m²
  • 887 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
164 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
887 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–16,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn funkisvilla fra 1934 med god og rolig beliggenhed i Gentofte. Ejendommen ligger tilbagetrukket og ugeneret med et flot ankomstparti. Villaen indeholder 247 etagemeter, og har i stueplan entre med adgang til gæstetoilet, hall med svungent trappeløb til 1. salen. Skøn rummelig dagligstue med pejs, pæn stor spisestue med udgang til den skønne syd/vest vendte terrasse, og med et flot vue over den smukt beplantede have. Fra spisestuen er der indgang til stort køkken med spiseplads. På 1. salen findes et repos, pænt stort badeværelse, masterbedroom med udgang til den overdækkede altan samt 2/3 værelser. Underetagen rummer flere gode disponible rum. Der er en tilhørende garage på 16 kvm. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Nærområdet byder på gode indkøbsmuligheder i Gentoftegade der har flere supermarkeder, caffeer, restauranter, biograf m.m. Er du til naturoplevelser ligger Gentofte sø og Bernstorffsparken i umiddelbar nærhed. Ønsker du at se ejendommen er du velkommen til at tilmelde dig et af vore åbne huse på edc.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,3 km
Bus
Bernstorffsvej St.
Ca. 343 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 789 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 347 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 867 m · 2 inden for 1 km
Café
Ronaldos
Ca. 609 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 596 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 948 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
883 m
Motorvej
760 m
Jernbane
862 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.079 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
85.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
71.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort Hellerup

39629525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup