Landejendom/investeringsejendom med tilhørende 1.4 tdl. jord og udhuse!, billede 1 af 8

1 / 8

Lundbakvej 94

9490 Pandrup

Fra Villadsen

1.245.000 kr.

11.318 kr/m²

Ejerudgift 2.081 kr./md.

110 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 239 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1857
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1989
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig landejendom/investeringsejendom i udkanten af Pandrup by, med tilhørende ca. 1.4 Tdl. jord ved ejendommen, med mulighed for mindre dyrehold el. lign. Desuden udhus bygninger med garagebygning, maskinhus/værksted samt lade. Stuehuset er pænt istandsat indvendigt og fremstår indflytningsklart. Der er indgået udlejningsaftale på stuehusdel, mindre lade og værksted, derudover 2 store ledige haller til køber - forhør nærmere vedrørende disse forhold. Stuehuset fremstår i lys stil indvendigt. Indeholder entre/bryggers med klinkegulv og garderobeplads, lyst badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche og vaske arrangement, pænt elementkøkken med alt i hvidevarer, spiseplads og viktualierum, værelse/kontor, dejlig lys stue med klinkegulv og bjælkeloft, soveværelse samt 2 værelser. Forventet indtægt pr måned ved fuld udlejning kr. 12.100,-/md + forbrug - En ejendom med mange muligheder, eventuelt som investering, delvis udlejning, mindre dyrehold eller lignende- Forhør nærmere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 996.000 kr.
Banklån: 186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.126 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.000 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.