← Tilbage
Eksklusivt gavlrækkehus med snedkerkøkken, to badeværelser, to terrasser og 147 kvadratmeter fordelt på tre plan!, billede 1 af 3
1 / 3

Luftmarinegade 104

1432 København K

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

74.796 kr/m²

Ejerudgift 5.295 kr./md.

  • 147 m²
  • 78 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
147 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
78 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–11,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes et sjældent ende- og gavlrækkehus på attraktive Margretheholm. Boligens placering giver samtidig med at ekstra vinduer i gavlen sikrer et markant bedre lysindfald end i de omkringliggende rækkehuse. Huset rummer 147 kvadratmeter fordelt på tre veldisponerede plan og byder på moderne arkitektur, en funktionel indretning og gode rammer for familielivet. De to terrasser mod henholdsvis øst og vest giver mulighed for at følge solen gennem hele dagen og skaber en naturlig sammenhæng mellem boligens inde- og uderum. I stueplan ligger det rummelige køkken-alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Det flotte snedkerkøkken fremstår stilrent og indbydende, mens den udvidede terrassedør tilfører ekstra lys og åbner boligen mod terrassen. Etagen rummer desuden et badeværelse med badekar. På førstesalen finder I en stor og lys stue, hvor gavlvinduet tilfører rummet en særlig atmosfære og et flot lysindfald. Herudover er der et godt soveværelse samt to franske altaner, som understreger etagens åbne og luftige udtryk. Andensalen byder på yderligere to regulære soveværelser samt boligens andet badeværelse. Planløsningen giver dermed tre gode soveværelser og mulighed for at indrette sig fleksibelt med børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Til huset hører gode parkeringsforhold med én parkeringsmulighed uden ekstra betaling samt adgang til gæsteparkering. Der er desuden mulighed for at leje eller købe en ekstra parkeringsplads i parkeringskælderen under de nærliggende lejligheder. En sjældent udbudt bolig med en attraktiv gavlplacering, ekstraordinært lysindfald og masser af plads – perfekt til familien, der ønsker moderne rammer, gode udearealer og en mere privat beliggenhed på Margretheholm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lynetten
Ca. 102 m
Dagligvarer
Kaffekværnen Coffee Shop
Ca. 830 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 424 m
Se 3 steder mere
Bager
The Cookie Aisle
Ca. 1,0 km
Café
Luckys
Ca. 359 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
110 m
Sø
477 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren