1 / 8

Løkkenvej 332

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

695.000 kr.

5.792 kr/m²

Ejerudgift 1.273 kr./md.

120 m²
346 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1935
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 1972
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 75 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 346 m²

Boligen har

Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 576.603–723.291 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Energioptimeret og flot moderniseret byhus i StenumHer får du en helt flot og indflytningsklar bolig som er rigtig fint opdateret med lavt energiforbrug. Der er varmepumpe og solcelleanlæg med batteripakke. Det giver en meget lav opvarmningsudgift og lavt elforbrug. Således at man som køber får en billig drift. Huset fremstår virkelig flot overalt og der er bl.a. nye vinduer fra 2018.Huset er indrettet i 1 ½ plan med skøn lille overkommelig have, samt godt isoleret værksted og garage. Boligen er i stueplan indrettet med entre, god lys stue, fint køkken, samt fint nyere badeværelse med bruseniche, samt vaskerum og mellemgang med trappe til 1. sal hvor der er 2 værelser og soveværelse. En helt igennem flot bolig med helt superflot energimærke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.648 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.019 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.