Lodsvej 11, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Lodsvej 11

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

11.995.000 kr.

64.489 kr/m²

Ejerudgift 5.332 kr./md.

  • 186 m²
  • 621 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
236 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
621 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Pejs
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–11,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

detaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Spadserer man ned ad Lodsvej i Hvidovre, kan man ikke undgå at bemærke denne flotte villa i nummer 11. Det er især det markante sedumtag, som bidrager til ejendommens unikke arkitektoniske udtryk – og også indenfor bærer hjemmet tydeligt præg af kreativitet og æstetisk sans. Størstedelen af husets 186 kvadratmeter breder sig over stueplanet, der overrasker med et enestående opholdsmiljø. Her er køkken, alrum og stue integreret i ét stort rum – med over fem meter til loftet og åben etageadskillelse til førstesalens repos. I endevæggen ud mod haven er der monteret hele fire skydedøre, og stueafsnittet har ligeledes en finsk masseovn. For køkkenet er der valgt fronter i en varm grå tone, og det har kogeø og praktisk skabsvæg. Værd at fremhæve er tillige køkkenets dekorative gulvfliser, som går igen i entréen, bryggerset og det ene badeværelse. Stueplanet indeholder derudover to velproportionerede værelser og et oplagt gæsteværelse, og førstesalen supplerer med et stort, højloftet forældresoveværelse, endnu et badeværelse samt den møblerbare repos. Forældrebadeværelset er udført med badekar, og ligesom i det andet badeværelse er der en elegant buet bruseniche. Haven er lukket, overskuelig og særdeles velanlagt – med frodige buske, hyggelige terrasser, orangeri og fin havegang. Fortil er der indkørsel, og ejendommen har endvidere indbygget garage og udhus. Som vejnavnet indikerer, ligger boligen ganske tæt på Lodsparken, og gåturen dertil tager kun omkring ti minutter. Her venter jer de skønne, grønne arealer, badestranden og havnen, som har flere spisesteder. Fra den attraktive adresse er der ligeledes kort gåafstand til både indkøb, dagtilbud og offentlig transport, mens Langhøjskolen nås på små fem minutter på cykel. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,4 km
Bus
Strandmarksvej
Ca. 163 m
Dagligvarer
Asien Marked
Ca. 324 m
Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 621 m
Se 4 steder mere
Bager
Claess Bageri & Konditori
Ca. 161 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe La Pipol
Ca. 658 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 404 m
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 370 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
674 m
Sø
1,4 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.573 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre