Intet foto

Livøvænget 2

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

4.695.000 kr.

29.715 kr/m²

Ejerudgift 2.533 kr./md.

158 m²
483 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 158 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 2011
Energimærke: A2010

Uderum

Grundareal: 483 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får en moderne villa med harmonisk arkitektur, hvor rene linjer og samspil mellem materialer skaber et hjem, der er let at holde af. Energimærke A2010 understreger den tidssvarende komfort, og helheden virker indbydende ude som inde. Boligen har velindrettede opholdsrum med centralt køkkenalrum og stue få trin oppe samt en separat, attraktiv forældreafdeling i kælderen med disponibelt rum som anvendes til soveværelse, eget badeværelse og walk-in-closet. Udenfor venter en velplejet ramme med hæk, fliser og grønne arealer samt sydvendt, delvist overdækket terrasse med læ og privatliv. I Drejens bor I tæt på Kolding med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og motorvej, mens naturen ved Kolding Fjord indbyder til gåture og udflugter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.756.000 kr.
Banklån: 704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.329 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.