Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Liseborg Mark 17

8800 Viborg

Fra EDC

4.245.000 kr.

18.867 kr/m²

Ejerudgift 3.090 kr./md.

  • 225 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik og yderst elegant herskabsvilla – en bolig, der på smukkeste vis forener klassisk arkitektur med moderne komfort. Villaen fremstår i tidløs stil med markante arkitektoniske detaljer, der straks vækker beundring. Beliggende lidt tilbagetrukket fra vejen og med udsigt over området fra boligens 1. sal. Allerede ved indgangen mødes man af en hall. Et fantastisk rum med loft til kip, enorme vinduespartier, en elegant trappeopgang i træ og hvidmalet balustre danner rammen om en fantastisk velkomst. Lyset strømmer ind og skaber en atmosfære af luft, rummelighed og luksus, der præger hele hjemmet. Hjertet i huset er det store og indbydende køkken-alrum, hvor varme naturmaterialer møder moderne linjer i et stilrent og funktionelt design. Køkkenøen i massivt træ fungerer både som arbejdsplads og samlingspunkt, og det høje, buede vindue for enden af rummet tilfører en næsten katedrallignende stemning, som løfter hverdagen og inviterer til både ro og nærvær. Med sine 225 kvadratmeter tilbyder boligen en gennemtænkt og fleksibel planløsning, ideel til både børnefamilien og dem, der ønsker plads til gæster, hjemmearbejde eller hobbyrum. Rummenes fordeling og indretning åbner for muligheden for at etablere separat voksen- og børneafdeling – og overalt mærkes det, at både funktionalitet og æstetik er tænkt nøje ind i boligens opbygning. Til ejendommen hører en fritstående garage på 57 m², hvoraf 35 m² er lukket med elektrisk port, mens de resterende 22 m² udgør en overdækket carport. Her er god plads til både biler, trailer, værksted eller opbevaring – og alt fremstår i samme stilfulde udtryk, som boligen selv. Beliggenheden fuldender oplevelsen. For enden af en lukket og rolig villavej i børnevenlige Liseborg finder du et trygt og aktivt nabolag med vejfester og fællesskab. Området er rigt på grønne områder, legepladser og boldbaner, og kun en kilometer væk ligger Liseborg Centret med dagligvarebutikker og faciliteter. Skoler og daginstitutioner er ligeledes tæt på og let tilgængelige. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Finderuphøj Skole/Vestre Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.861 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg