Velholdt villa med god kælder og skøn have i Frederikshavn, billede 1 af 8
1 / 8

Lisborgvej 26

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

795.000 kr.

12.823 kr/m²

Ejerudgift 1.449 kr./md.

  • 62 m²
  • 668 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 437 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
62 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
668 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lisborgvej 26, en velholdt villa tæt på alt det, der gør hverdagen nem og bekvem. Her får du 122 etagemeter med en god kælder og en skøn have, centralt placeret i Frederikshavn med både havnen, grønne områder, indkøb, skoler, daginstitutioner og idrætstilbud tæt på. Villaen fremstår indbydende og velholdt med tagpap, som blev skiftet for ca. 10 år siden. Indenfor bydes du velkommen i entréen, der leder ind til husets hjerte i form af et rummeligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er et tidløst IKEA-køkken, der er cirka 10 år gammelt. Det fremstår pænt og velholdt med god bord- og skabsplads. Stuen er lys og åben med god plads til både spisebord og sofahjørne. Herfra er der udgang til en stor sydøstvendt terrasse, der indbyder til hyggelige stunder i solen. Derudover byder stueetagen på et lyst og rummeligt badeværelse med vaskefaciliteter. I kælderen finder du en rummelig fordelingsgang med egen indgang. Derudover rummer den tre disponible rum, der fremstår lyse og indbydende, samt et ekstra badeværelse. Udendørs kan du nyde en dejlig, privat have med god plads til leg, hygge og afslapning. Dertil hører både værksted, skur og carport, så du har god plads til både hobbyprojekter og opbevaring. Lisborgvej 26 er en indbydende og indflytningsklar bolig, der kombinerer en central placering med veludnyttede kvadratmeter og en skøn have. Lyder det som noget for dig? Så kontakt Mæglerhuset, vi glæder os til at vise dig hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.309 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.590 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn