Villa med fjordudsigt og tæt på skoven, billede 1 af 3
1 / 3

Lindsnakkevej 31A

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

1.850.000 kr.

9.250 kr/m²

  • 200 m²
  • 605 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
605 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en villa med en helt særlig beliggenhed i Aabenraa. Huset ligger højt på en stille vej og byder fra blandt andet tagterrassen på en flot udsigt over Aabenraa Fjord og det omkring liggende landskab. Samtidig ligger skoven lige bag ejendommen og giver jer naturen helt tæt på. Villaen rummer hele otte rum fordelt på to etager og har dermed et godt udgangspunkt for at skabe en bolig med plads til både familieliv, hjemmekontor, hobbyer og gæster. Planløsningen giver flere muligheder, og med den rette renovering kan huset forvandles til et moderne hjem, der samtidig bevarer sin særlige beliggenhed og charme. Det skal ikke være nogen hemmelighed, at ejendommen trænger til en gennemgribende renovering. Til gengæld får I muligheden for at tænke boligen helt fra bunden og sætte jeres eget præg på både indretning, materialer og stil. Her er med andre ord tale om en ejendom for jer, der kan se mulighederne og drømmer om at skabe noget helt personligt. Grunden på 605 m² er omgivet af grønne træer og frodig beplantning og ligger direkte op til skoven. Her er gode muligheder for at skabe et skønt uderum, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Den store tagterrasse giver samtidig et oplagt sted at nyde sommerens lange aftener – ikke mindst med udsigten over fjorden som kulisse. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. I bor i et roligt område med skoven og stisystemer lige ved hånden, samtidig med at Aabenraa centrum, indkøb, skole, dagtilbud og byens øvrige faciliteter ligger inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.982 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa