Rundemøllevej 7, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Rundemøllevej 7

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

1.298.000 kr.

8.429 kr/m²

Ejerudgift 1.184 kr./md.

  • 154 m²
  • 504 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
504 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt kvarter i Løjt ligger denne ret rummelige villa, som blev bygget i 1949 og fremstår med et generelt solidt udtryk. Taget er fra 1979, og i forbindelse hermed blev der også foretaget en ombygning/tilbygning sammen med en større modernisering, Herudover er der ikke foretaget de store ændringer, hvilket gør huset oplagt for en ny ejer, der er på udkig efter et hus til modernisering. Boligarealet på 154 kvadratmeter er fordelt på stueplan og første sal. De fleste af værelserne ligger ovenpå, hvor der er soveværelse med egen altan og yderligere tre værelser. Det femte værelse befinder sig i stueplan, hvor det ligger lidt for sig selv i den ene ende af huset med adgang fra bryggerset, så man her er lidt væk fra resten af huset. Der er indlagt fjernvarme i huset, og i hele stueetagen er der behagelig gulvvarme. I stueplan finder I desuden et rummeligt badeværelse med badekar og adgang fra gangarealet, hvor trappen fører op til værelsesafdelingen på førstesalen. Fra gangen er der også adgang til både stuen og køkkenet, som ligger side om side. Ved entréen findes endnu et toilet, som er placeret i den lille fordelingsgang ved hoveddøren. Grunden er på 504 kvadratmeter med en hyggelig og overkommelig have, hvor I får terrasser til to sider. Den ene af dem er overdækket. Det er den, der er placeret under den indbyggede altan. Plænen fremstår velplejet og kan anvendes som tumleplads af de mindste. Desuden er der en carport, hvor bilen kan holde tørt. Kvarteret er roligt og placeret i den nordlige del af Løjt, hvorfra det er nemt at komme ud i Løjt Land og nyde naturen, ligesom der er flere fantastiske strande inden for kort afstand. Der bor cirka 2.500 mennesker i byen, og I kan cykle og gå rundt til det meste, herunder det nærmeste supermarked, som ligger blot fem hundrede meter fra jeres hoveddør. I kan også cykle til skolen, hvortil afstanden er syv hundrede meter. Det er også her I finder sportspladsen og hallen, som byder både børn og voksne velkommen til tennis, padel og fitness, foruden mange andre idrætsgrene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.184 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa