Frueløkke 185, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Frueløkke 185

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

9.846 kr/m²

Ejerudgift 1.718 kr./md.

  • 162 m²
  • 760 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et solidt étplanshus på 162 kvadratmeter i glimrende stand og med en praktisk planløsning, som vi nu udbyder på Frueløkke 185. Huset er beliggende i et børnevenligt kvarter i Aabenraa med stisystemer til skolen og sportsfaciliteterne i Agoraen. Huset fremstår i den klassiske stil, som var fremherskende i 1980’erne, samtidig med at det meste er i glimrende stand. I kan derfor selv vælge, om I vil være tro mod stilen eller justere. En strategi kunne være at flytte ind og hen ad vejen opgradere i takt med, at I får følt efter. Alt i huset fungerer, herunder den praktiske planløsning med både voksensektion og børnesektion foruden fine fælles opholdsrum med god plads. I voksenafdelingen er der soveværelse med indbyggede skabe og et privat badeværelse. I børneafdelingen i den anden ende af huset er der to cirka lige store værelser, som ligeledes har indbygningsskabe. Begge badeværelser har gulvvarme. Der ligger et badeværelse med gulvvarme mellem de to værelser, ligesom der er en lille gang foran med indgang til køkkenet, så man altid har en fornemmelse af, hvor de enkelte familiemedlemmer befinder sig. Boligens fjerde værelse er placeret ved entréen, hvilket kan være praktisk til et hjemmekontor eller attraktivt for en ældre teenager, der således har sit domæne lige ved hoveddøren. I får naturligvis også et praktisk bryggers med ekstra ind- og udgang. Grunden er på 760 kvadratmeter, og den kan ligesom boligen tages i brug, som den fremstår, eller justeres, så den bliver lige efter jeres hoved. På grunden er der en muret garage med et glimrende værksted, og I kan glæde jer til flere udendørs opholdsområder, hvor især den lukkede gårdhave er et fantastisk opholdssted, hvor I kan dække op til mange gæster og i øvrigt sidde i læ og nyde udelivet. Ejendommen er godt placeret i forhold til de fleste faciliteter, herunder dagligvareindkøb, ligesom det er nemt at komme til gågaden, der er velforsynet med mange typer af forretninger såsom supermarkeder, frisører, cykelbutik og byggemarked plus museum, restauranter og caféer. Det er via stisystemet nemt at komme til den danske skole, hvor der også ligger populære sportsfaciliteter, og den tyske privatskole befinder sig i overkommelig busafstand. Det er ligeledes værd at notere sig, at I kommer til at bo med kort afstand til en skov og en hundeskov, og når I vil på strandtur, er der flere muligheder, hvor transporten snildt kan klares på cykel. Også motorvejsafkørslen er der kort afstand til, hvilket gør det nemt at komme rundt til andre byer. Det er endvidere hurtigt at komme til byens større arbejdspladser som Sygehus Sønderjylland, Meldgaard og Abena.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Høje Kolstrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.462 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.019 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa