← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S, billede 1 af 1

Farversmøllevej 152

6200 Aabenraa

Fra EDC

2.195.000 kr.

13.065 kr/m²

Ejerudgift 1.994 kr./md.

  • 168 m²
  • 843 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
843 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Farversmøllevej 152. På en natur- og børnevenlig placering i Aabenraa finder I denne nydelige stråtækket ejendom, der ikke alene toner frem med udsyn til skoven, men også indbyder med rolige omgivelser og ligeledes blik til Farversmølle Sø. Ejendommen har været i sælgers eje siden 1982, og er nænsomt blevet vedligeholdt løbende heriblandt med nyt stråtag i 2002. Udvendigt ankommer I til huset via den grusbelagte indkørsel med mulighed for parkering i carporten. Robotplæneklipperen hjælper til i den græsbelagte have, således du kan læne dig tilbage og nyde solen på vestvendte terrasse eller fra husets altan. Huset der er opført i 1979, indbyder med følgende: Bryggers med fjernvarmeanlæg, skabsplads og nyt klinkegulv fra 2018, ældre og funktionelt køkken fra 2002 med mulighed spiseplads, hovedindgang med trappeopgang, hyggelige stue med ludet fyrretræsgulve, nydeligt badeværelse med gulvvarme, bruseniche samt badekar. Husets første sal er indrette med en repos, 2 værelser, et toilet og et stort soveværelse med udgang til svalegang, hvortil de grønne omgivelser kan nydes. Beliggenheden er ideel for jer, der gerne vil bo fredeligt og samtidig have alle daglige fornødenheder tæt på. På trods af de grønne omgivelser, får i både cykel og gangstier således at i alle kan komme nemt og sikkert rundt. Fra adressen har I let adgang til Kongehøjskolen og daginstitution, som begge kan nås til fods. Der er ligeledes indkøbsmulighed indenfor 1 km. Området er omkranset af skovbeklædt natur, som indbyder til aktiviteter i det fri, ligesom I kan tilbringe fritiden på Sønderstrand. Alt i alt en sjældent udbudt ejendom, der blot venter på en by familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.666 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

74626464

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa