Søndermark 2, Røllum, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Søndermark 2

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

7.554 kr/m²

Ejerudgift 2.162 kr./md.

  • 370 m²
  • 1407 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
370 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1407 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndermark 2 i Røllum finder du en helt særlig ejendom, som har spillet en vigtig rolle i byens historie. Huset blev opført i 1900 og fungerede i mange år som byens kro, før det i 1950 blev omdannet til købmandsbutik – et naturligt samlingspunkt for lokalsamfundet. I dag er alle kvadratmeterne indrettet til bolig, og du får dermed en rummelig og unik ejendom på hele 370 m², hvor historien stadig kan mærkes, men som samtidig rummer moderne komfort og funktionalitet. Indretningen byder på to skønne stuer med lys og atmosfære samt hele 5 gode værelser. Her er god plads til den store familie – eller til dig, der ønsker hjemmekontor, kreative værksteder eller hobbyrum. De mange kvadratmeter giver også oplagte muligheder for at indrette til liberalt erhverv eller andre personlige projekter. Materialerne er nøje udvalgt og gennemført: Dinesen plankegulve i stueplan, egetræssildebensgulve på førstesalen og et lækkert Invita-køkken, der danner rammen om familiens hverdag. Udvendigt venter en skøn og rolig have på hele 1.407 m², hvor du både finder en solrig terrasse til de lange sommeraftener samt et stort drivhus, der indbyder til dyrkning og fordybelse. Ejendommen har desuden både værksted og dobbelt carport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stubbæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.162 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa