Arkitekttegnet villa på 271 kvm. i attraktivt kvarter tæt på skov og by, billede 1 af 3
1 / 3

Sejersholt 6

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

11.052 kr/m²

  • 271 m²
  • 873 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
271 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
873 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sejersholt 6 i Aabenraa får I en rummelig, arkitekttegnet villa i et attraktivt og roligt villakvarter, hvor hverdagen er gennemtænkt. Huset har en harmonisk profil, hvor materialer og grønne omgivelser spiller fint sammen, og de 271 m² bolig er indrettet med fokus på både fælles samvær og mere tilbagetrukne stunder, så hjemmet kan følge familiens behov gennem alle livets faser. Den centrale entré skaber en naturlig sammenhæng mellem køkken, køkkenalrum, spisestue og opholdsstue, som løber på tværs af huset med god kontakt til udearealerne og plads til både afslapning og gæster. Indretningen i stueplan rummer en oplagt forældreafdeling og ekstra disponible rum med gode muligheder for opbevaring og fleksibel brug. På første sal ligger tre værelser og et badeværelse, som samlet danner en behagelig og privat afdeling. Ude får I en skøn grund på 873 m², der omkranser huset og byder på terrasser og gode opholdssteder. Terrassen ved stue og køkkenalrum fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer i sommerhalvåret, og haven fremstår frodig med grøn beplantning og stier, der understøtter den rolige atmosfære og giver en stemningsfuld ramme om udelivet med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Kvarteret omkring boligen er præget af pæne villaveje, grønne områder og et rart naboskab. I bor i et populært og roligt område med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, og Aabenraas centrum med specialbutikker, caféer og havnemiljø er let tilgængelig. Der er skov og grønne områder i nærheden til gåture samt nem adgang til større indfaldsveje og motorvej, så hverdagen glider let. Alt i alt får I en rummelig, arkitekttegnet villa i et eftertragtet område, hvor der er tænkt over både indretning, udearealer og beliggenhed. Kombinationen af god plads, velovervejet planløsning og den rolige, trygge atmosfære gør ejendommen særligt attraktiv for både børnefamilier og jer, der ønsker en behagelig og velbeliggende base i Aabenraa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa