Indbydende og velfordelt villa i Hostrupskov, billede 1 af 3
1 / 3

Jættevej 7

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

14.255 kr/m²

  • 161 m²
  • 1340 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1340 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hostrupskov finder I denne indbydende villa for enden af et lukket og stille vænge, tæt på både vand og skov. Her får I en velholdt bolig med gennemtænkt planløsning, der gør hverdagen overskuelig og behagelig, mens den skønne, private have inviterer til ro og gode stunder året rundt. Villaens tidstypiske udtryk klæder ejendommen i det grønne miljø og passer naturligt ind i det rolige kvarter. Boligen rummer fire værelser (det ene med walk-in) med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling, så privatliv og fællesskab fungerer godt i det daglige. Entré til fordelingsgang som giver adgang til husets hjerterum som er det åbne køkken og stuemiljø. Fra fordelingsgangen tilgås tre af værelserne, badeværelse, gæstetoilet og bryggers. Fra bryggers tilgås det fjerde soveværelse og viktualierum. Mod havesiden ligger stuen og køkkenalrummet. Køkkenet er velindrettet med gode arbejdsflader og opbevaring, og der er en naturlig sammenhæng til spiseplads og opholdszone, hvor I nemt kan samle familie og venner. Brændeovnen skaber en varm atmosfære på kølige dage og understreger den hyggelige stemning. Den 1.340 m² store grund er anlagt med grøn plæne, frodig beplantning og flere hyggelige kroge. Terrassemiljøerne ligger let tilgængeligt fra huset, så opholdsarealerne forlænges ud i det fri. Foran huset ligger en præsentabel indkørsel med plads til gæster, og den store dobbelt garage med mulighed for værksted giver gode rammer for både biler, hobby og opbevaring. Alt fremstår gennemført og velholdt, så I kan flytte ind og tage boligen i brug fra første dag. Hostrupskov er et roligt og eftertragtet område med nærhed til Aabenraa og de omkringliggende naturområder. I bor tæt på både skov og kyst og kan se frem til gåture, løberuter og spontane ture ned til vandet. De lukkede vænger er præget af et trygt og venligt nabolag, hvor der hurtigt opstår et godt naboskab. Dagligdagen er bekvem med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og Aabenraa centrum nås hurtigt med bil eller offentlig transport. Her venter et levende bymiljø med butikker, caféer og kulturtilbud, så I har det hele inden for rækkevidde uden at give køb på den fredelige atmosfære hjemme i kvarteret. Villaen forener beliggenhed, udsigt og velindrettet bolig i en harmonisk helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stubbæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa