Skøn indflytningsklar villa med stor nybygget, isoleret garage, billede 1 af 3
1 / 3

Farverhus 69

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

16.118 kr/m²

  • 161 m²
  • 921 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
921 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Farverhus 69 – en skøn og indflytningsklar bolig i et attraktivt og børnevenligt kvarter. Her bor du med en fantastisk beliggenhed lige overfor et grønt område med legeplads, hvor børnene trygt kan lege, og hvor der er plads til både afslapning og udeliv for hele familien. Boligen byder på 4 gode og velindrettede værelser, som giver fleksible muligheder for både børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteværelser. Huset er løbende renoveret og fremstår i flot, indflytningsklar stand, så du kan flytte direkte ind uden at skulle tænke på større forbedringer. Derudover får du en stor, nybygget og isoleret garage, som giver rig mulighed for både parkering, værksted eller ekstra opbevaringsplads. Her er tilmeld forberedt til toilet, så bygningen også vil kunne bruges som gildesal. En oplagt bolig til familien, der ønsker en tryg hverdag i gode omgivelser – tæt på natur, legeplads og med et stærkt naboskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa