Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lindhøjvej 20, Begtrup, 8420 Knebel, billede 1 af 8
1 / 8

Lindhøjvej 20

8420 Knebel

Fra John Frandsen

1.745.000 kr.

7.654 kr/m²

Ejerudgift 1.940 kr./md.

  • 228 m²
  • 994 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 853 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
994 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landsbyhus med gammel sjæl og moderne løsninger - Begtrup er en hyggelig lille landsby midt i Molslandet med få hundrede meter til et af områdets mest eftertragtede badestrande, Begtrup Vig. Lindhøjvej 20 byder på et charmerende hus, der oprindeligt er fra 1850, men som har gennemgået en omfattende renovering, der bl.a. gælder udskiftning af vinduer og oliefyr. Når du kører gennem Begtrup kan du ikke undgå at se dette charmerende landsbyhus, der ligger ud til den lille vej. Forhaven byder på indkørsel til lukket garage og en græsplæne med både sydvendt fliseterrasse, drivhus, flagstang og enkelt beplantning. Baghaven er omgivet af høj beplantning og hegn, der giver god afskærmning, græsplæne og træterrasse. Selve huset er indrettet med praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, trappe til førstesal, adgang til badeværelse med brus, til disponibelt rum og til køkken. Køkkenet er flot renoveret med mange hvide elementer og alt i hårde hvidevarer. Det ligger i delvis åben forbindelse med stuen, der er delt op i spiseafdeling og dagligstue. Her er lyst og hyggeligt med brændeovn og synlige loftbjælker. Fra stuen er der adgang til to værelser, der hver giver adgang til endnu to værelser. Førstesalen rummer også et stort værelse og et stort åbent rum, der i dag bruges til stue og krearum. I dette hjem finder du moderne løsninger blandet med husets gamle sjæl. Her emmer af hygge, charme og landsbyliv og med hele fem værelser, er her god plads til den store familie. Mols er lig med nationalpark, store naturoplevelser og kulturhistorie. Lige her venter et hav af seværdigheder som fx Mols Bjerges rå natur, Helgenæs, Trehøje, General Ryes skanser og meget mere. Mols er et paradis hvad angår det aktive friluftsliv og mulighederne for vandring, havkajak, mountainbike og kulinariske oplevelser med bl.a. friskfanget fisk og lokale delikatesser. Kører du blot 5 km. til Knebel, er der gode muligheder for børnepasning, skole, handlemuligheder og offentlig transport. Og med 15 km. til Rønde og 17 km til Ebeltoft er der ikke langt til specialbutikker, restauranter og kulturelle attraktioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.940 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.