Gl. Espergærde - Lindevej, billede 1 af 3
1 / 3

Lindevej 26A

3060 Espergærde

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

48.267 kr/m²

  • 176 m²
  • 855 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
855 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes huse, man husker – og Lindevej 26A er et af dem. Diskret beliggende midt i det gamle Espergærde gemmer denne helt særlige villa på en arkitektur, en atmosfære og en have, som tilsammen gør ejendommen til noget ganske ud over det sædvanlige. Huset blev tegnet af arkitekten Bent Jørgensen og har gennem sine 67 år kun haft to ejere. Den nuværende familie har gennem mere end 30 år haft deres liv her, og huset har været rammen om både hverdag, traditioner, fester og utallige gode stunder med familie og venner. Det mærkes. Her er en sjældent varm og hjemlig stemning, som ikke er skabt med hurtige løsninger, men er vokset frem gennem et langt familieliv. Arkitekturen er både karakterfuld og gennemtænkt. Huset er vinklet, så dagslyset følger boligen fra morgen til aften, og overalt opstår der spændende kig gennem rummene og videre ud i den frodige have. Trælofter og trægulve giver varme og stoflighed, mens farver, lys og originale detaljer giver boligen sit helt eget udtryk. Midt i huset findes en farverig mosaik udført i Royal Copenhagen-porcelæn – et lille kunstværk i sig selv og en detalje, man næppe finder magen til. Dertil kommer husets stemningsfulde orangeri med et stort gummitræ, som blev plantet helt tilbage i begyndelsen af 1960’erne og i dag nærmest er blevet en del af husets historie. Boligen giver samtidig usædvanligt mange anvendelsesmuligheder. Her er rigeligt med værelser til den store familie og gode muligheder for både atelier, værksted og hjemmekontor, præcis som huset benyttes i dag. Flere ind- og udgange gør indretningen fleksibel, og herudover byder huset på to badeværelser, et stort køkken, gode funktionelle rum og sågar egen sauna. Og så er der haven. Den store, frodige have er i en klasse for sig. Den er skabt og passet gennem mange år og rummer en imponerende variation af træer, buske, blomster og planter. Rundt omkring findes små opholdssteder og hyggelige kroge, hvor man kan finde sol eller skygge alt efter tidspunktet på dagen. Haven har dannet ramme om både leg, stille stunder og store sammenkomster og fungerer som en naturlig forlængelse af huset. Trods den centrale placering midt i Espergærde opleves ejendommen overraskende fredelig og privat. Hertil kommer et godt og trygt naboskab, som har været en væsentlig del af glæden ved at bo netop her. Beliggenheden er samtidig svær at overgå. På få minutter nås både Egebæksvang Skov, Øresund og stranden, Espergærde Centret og Kystbanen. Stationen ligger omkring fem minutters gang fra huset, hvilket gør både København og Helsingør let tilgængelige. For børnefamilien er beliggenheden noget nær ideel. Skoler, kammerater, fritidsaktiviteter, indkøb og fritidsjob kan nås på cykel, så børnene tidligt får mulighed for at bevæge sig selvstændigt rundt i hverdagen. Lindevej 26A er ikke et hus, man finder mange af. Det er en arkitekttegnet bolig med historie, personlighed og sjæl – og med et helt særligt samspil mellem hus, lys og have. En velbevaret hemmelighed i gamle Espergærde, som ganske enkelt skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stokholmsvej (Kløvermarken)
Ca. 464 m
Dagligvarer
MENY Espergærde
Ca. 517 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 471 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 517 m · 2 inden for 1 km
Café
Nissens Cafe
Ca. 540 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 592 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
504 m
Sø
1,2 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
179 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.247 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Espergærde - Snekkersten

49135000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde