Lindevej 7, 1877 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Lindevej 7

1877 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

70.000.000 kr.

189.702 kr/m²

Ejerudgift 31.634 kr./md.

  • 369 m²
  • 919 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
369 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 369 m² · BBR: 369 m² bolig + 86 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1863
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
201 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
919 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lindevej på Frederiksberg C hører til blandt de lækreste og mest helstøbte adresser på Frederiksberg C. Her ligger de store villaer fortsat side om side, præcis som de har gjort siden midten af 1800-tallet, omgivet af gamle lindetræer og brede forhaver, der giver vejen sit helt særlige udtryk. Det er en stille, ensrettet villavej med en sjælden ro over sig — en ro man næsten ikke forbinder med det centrale København, før man har oplevet den selv. Kvarteret omkring Lindevej og de gamle villaveje mellem Gammel Kongevej, Bülowsvej og H.C. Ørstedsvej blev skabt som et af Danmarks første egentlige villakvarter. Allerede i 1850’erne blev området udstykket med klare krav om, at der kun måtte opføres smukke villaer omgivet af haver og grøn beplantning. Resultatet blev et kvarter uden sidestykke i dansk byhistorie; et sted hvor arkitektur, proportioner og plads fik lov at definere omgivelserne, og hvor hver villa blev opført med sin egen karakter og identitet. Denne ejendom, opført i 1863, er en del af netop den fortælling. Huset ligger på en imponerende grund på 919 kvm. med haven mod vest, så solen kan nydes hele dagen, til den går ned bag byens tage sent ud på aftenen. Jeg tør godt sige, at dette er den bedst beliggende grund på hele Lindevej, når træer, verdenshjørner og grundstørrelser tages med i betragtning. Ejendommen rummer hele 369 kvm bolig samt 203 kvm kælder. Det er en ejendom med en størrelse og volumen, som sjældent findes midt på Frederiksberg C, og som vidner om den tid, hvor villaerne blev bygget med højt til loftet — både bogstaveligt og arkitektonisk. Det særlige ved området er ikke alene husene, men stemningen og det sociale liv, der hersker på vejen med onsdagsmiddage blandt beboerne, fredagsdrinks i de smukke haver og hverdagen, der vendes med naboen over plankeværket. Her bor familier med børn side om side med ældre beboere, som har haft deres hjem her gennem årtier. Folk bliver boende længe. Ikke af vane, men fordi stedet har en sjælden balance mellem privatliv, nærvær og byliv. Der er helt særlige venskaber på vejen, og det kan mærkes, når man tager sin gang igennem den smukke villavej. Beboerne stopper op og snakker sammen, og børnene lærer at cykle på vejen. Det er et kvarter med liv, men uden uro. Samtidig er man få minutters gang fra alt det, der gør Frederiksberg til noget ganske særligt. Frederiksberg Have, Værnedamsvej, Gammel Kongevejs specialbutikker og caféer samt metroen på Frederiksberg Allé ligger lige i nærheden, og Kongens Nytorv nås på få minutter. Alligevel føles Lindevej som en lille verden for sig selv — tilbagetrukket, grøn og usædvanligt fredelig. Der findes mange smukke adresser i København, men meget få steder har bevaret den samme sammenhæng mellem historie, arkitektur og livskvalitet som her. Lindevej er uden sammenligning en af Frederiksbergs mest bemærkelsesværdige villaveje — og et af de steder, hvor byen viser sig fra sin mest sjældne side. Der afholdes ikke åbent hus. Ejendommen fremvises kun efter aftale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 412 m
Bus
Bülowsvej
Ca. 121 m
Dagligvarer
Jovan
Ca. 90 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 151 m
Se 5 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 116 m · 21 inden for 1 km
Café
Ipsen & Co.
Ca. 120 m · 64 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 598 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 450 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
827 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 3.500.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
56.000.000 kr.
Banklån
10.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
31.634 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
371.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
308.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren