← Tilbage
Fjordudsigt. Buske, træer eller høje hække forkludrer ikke udsigten …, billede 1 af 8
1 / 8

Lindevang 6, Lindenborg

4000 Roskilde

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.995.000 kr.

39.408 kr/m²

Ejerudgift 2.571 kr./md.

  • 76 m²
  • 753 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967

Uderum

Grundareal
753 m²

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Domkirken i Roskilde, ja, med sine røde munkesten er kirken den første murstenskirke i Danmark. Herinde ligger kongerne og dronningerne, hvis ikke for evig tid, så i hvert fald lige så længe kirken peger sine spir mod Vor Herre deroppe himlen. Kirken kan ses både fra Næstved i syd og Helsingør i øst, hvis man altså står højt nok. Roskilde ligger som en åben hånd mod fjorden med festival, med krone og bare tæer i græsset, både gravkammer og guitar. Roskilde er et godt eksempel på en by, som siden middelalderen altid har fornyet sig ved altid at bringe sin egen fortid med ind i nutiden hernede i bunden af Roskilde Fjord. Et par hundrede meter fra fjorden Med den skønneste udsigt til fjorden ligger sommerhuset på Lindevang 6 med alle sine 76 m2. Det oprindelige sommerhus fra 1967 er helt væk, alt er bygget om og til. Hverken buske, træer eller høje hække forkludrer udsigten. Her er fred og ro, der er fugle i luften, og de pifter og blinker med det ene øje til terrassefolket, når de flyver forbi. Grunden er 753 m2 med en have, som ikke er vant til grønne fingre. Det er et velholdt sommerhus med varmepumpe, isolering og de smukkeste solnedgange. Midt på Sjælland Vi er i Roskilde Fjord, hvor vandet i Kattegat glider mod syd ned i Isefjord. Fjordlandet, kaldes det. Det er landet, hvis kyster går ud til fjordene, og det gælder selvfølgelig også kysterne til Lammefjord, Holbæk Fjord og Roskilde Fjord. Byerne i Fjordlandet er Fjordbyerne, og den sydligste Fjordby er såmænd Roskilde. Men fjorden passerer syd om Roskilde, og så er vi midt på Sjælland. 15 bilminutter til Roskilde Indkøb er nemt i REMA 1000. Skjoldsungernes Land ligger tæt på, det er en af Danmarks 5 nationalparker og dækker et område på 170 km2. I nationalparken finder man noget af Danmarks fineste natur med Roskilde Fjord i nord og Bidstrup Skovene i syd. Stiens hovedrute strækker sig mellem Roskilde og Hvalsø, og er en vandretur på 30 kilometer. Roskilde er en tur på 15 bilminutter, og København er bare en tur på 40 minutter.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.352 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde