← Tilbage
Birkevang 11, Lindenborg 4000 Roskilde, billede 1 af 1

Birkevang 11, Lindenborg

4000 Roskilde

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

36.463 kr/m²

Ejerudgift 1.930 kr./md.

  • 41 m²
  • 750 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
41 m²
Værelser
2

Uderum

Grundareal
750 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende fritidshus med adgang til Roskilde Fjord, kun 300 meter til vandet På Birkevang 11 får I et hyggeligt og velholdt fritidshus fra 1967, hvor stuen er lys og rummelig med gode siddepladser til både hygge og spisning, og hvor køkkenet fremstår i fin stand og fungerer godt i det daglige. Huset byder desuden på en lun glasveranda, hvor morgenkaffen kan nydes uanset vejret, samt en overdækket udeterrasse med vinranker over, endnu et hyggeligt sted at samles udenfor. Huset har varmepumpe, så det også kan bruges komfortabelt uden for højsæsonen. Kun 300 meter fra huset ligger Roskilde Fjord, hvor I finder en fin strand, et campingområde og mulighed for at leje en bådplads, ideelt for jer, der drømmer om sejlads, badning eller blot en gåtur langs vandet. Den 750 m² grund er et lille paradis for havemennesker. Der er plantet æble-, kirsebær- og blommetræer, og haven byder på solbær, brombær, jordbær, hindbær, ribs og blåbær. Et drivhus med figentræ og ferskentræ giver gode betingelser for egen dyrkning, og der er rigelig plads til tomater, agurker og andre grøntsager. Terrassen løber langs husets øst- og sydside og giver gode solforhold hele dagen. Beliggenheden i Lindenborg gør huset velegnet både som feriebolig og som fritidshus til daglig brug, der er kort afstand til Roskilde og god forbindelse til København, så huset nemt kan bruges hele året, ikke kun i weekender og ferier. Indkøbsmuligheder findes i Gevninge, blot 1,5 km herfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindenborg
Ca. 598 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 949 m
Skoledistrikt
Gevninge Skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 74 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
286 m
Sø
1,1 km
Motorvej
709 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.811 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Roskilde C

46332020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde