Lillevang 19

3460 Birkerød

Fra Lokalbolig

7.695.000 kr.

53.069 kr/m²

Ejerudgift 5.675 kr./md.

145 m²
854 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1978
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 854 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter et lyst hjem med gode naboer og en fremragende, stille og rolig beliggenhed på en lukket vej, der giver børnene rig mulighed for at lege ubekymret med vennerne? Så lad boligdrømmene føre dig til dette børnerige kvarter i udkanten af Birkerød, hvor du finder denne glimrende etplansvilla fra 1961. Her skal du glæde dig til at se 145 indbydende m2, og i hverdagen får du tilmed nem adgang til skole, pasningstilbud og indkøb. Den direkte adgang til grønne områder er blot prikken over i’et.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Sjælsøskolen; Ca. 380 m
Dagligvarer: Spar; Ca. 577 m
Skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 314 m

Se 3 steder mere

Bager: NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER; Ca. 1,2 km
Café: Helikon Musik- og teatercafé; Ca. 1,5 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 629 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.156.000 kr.
Banklån: 1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.037 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.