Lillegrund 83, 2300 København S, billede 1 af 8
1 / 8

Lillegrund 83

2300 København S

Fra Byens Bolig

8.995.000 kr.

75.588 kr/m²

Ejerudgift 4.187 kr./md.

  • 119 m²
  • 79 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
79 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lillegrund 83 er den slags hus, man ikke sådan lige glemmer. For det er det mest vidunderlige hjem, hvis man er en børnefamilie, der drømmer om følgende: En super attraktiv og familievenlig beliggenhed på Amager tæt på den smukke strand. Et skønt og rummeligt hjem med en helt genial planløsning. Et naboskab hvor børnene leger sammen, og alle kender hinandens navne i gaden. Det hyggeligste område i et fællesskab af gode byggeforeningshuse, hvor jeres egen have gror, og hvor den store fællesplæne lægger op til timers leg for de mindste. Fælles grillområde, en underholdende legeplads (også til de mindste!) og så i øvrigt faste traditoner så som sommerfester, fastelavn, halloween, juletræsfest - og efter sigende også en Tour de Chambre i ny og næ blandt Lillegrund husene. Lillegrund er altså den helt perfekte oase for jer, der bare gerne vil leve det gode liv på en familievenlig adresse, men uden at sige farvel til goderne i storbyen. Og i øvrigt bo et trygt og dejligt sted hvor ungerne simpelthen ikke kan ønske sig mere end bare at være lige her. Hoppeborg og bordtennis er også på listen over fællesting, når man er Lillegrund beboer. Om sommeren kan I jo tage cyklerne og nyde aftenerne ved strandkanten. Gode indkøbsmuligheder? Så absolut. Og gode pasta barer, godt lokalt morgenbrød, takeaway til sultne maver, Christianshavns havne-charme, cykelbroen til indre by - altsammen er sådan cirka 5 minutter fra jeres nye hjem. Bilen? Den kan I parkere på én af de to fælles parkeringsarealer, der naturligvis er gratis for jer. Lyder Lillegrund ikke bare helt, helt vidunderlig?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 535 m
Bus
Sundby Kirkegård
Ca. 198 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 164 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 337 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 314 m · 9 inden for 1 km
Café
Den Bette
Ca. 66 m · 23 inden for 1 km
Fitness
Arca Boxen
Ca. 419 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 405 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.861 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S