Moderne og familievenlig klassevilla i attraktive Højene., billede 1 af 3
1 / 3

Liljevej 29

9800 Hjørring

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

21.201 kr/m²

  • 179 m²
  • 1117 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2013
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1117 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Liljevej 29 i den populære udstykning Faldet i Højene finder I en særdeles velbeliggende og gennemført villa, hvor moderne arkitektur, lækre materialevalg og en gennemtænkt indretning går hånd i hånd. Her får den travle børnefamilie både masser af plads og en hverdag, hvor skole, fritidsaktiviteter og grønne områder kan nås via områdets gode stisystemer. Villaen fremstår flot og helstøbt med sin mørke murstensfacade og moderne, enkle arkitektur. Boligen er fuldmuret og er senere udvidet med en nyere tilbygning, der passer naturligt ind i husets oprindelige udtryk. I forbindelse med tilbygningen er boligen samtidig opdateret, blandt andet med nyt køkken, og resultatet er et hjem med en skøn sammenhæng mellem de oprindelige og nyere dele. Indenfor mødes I af lyse og indbydende rammer med et flot materialevalgBoligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-/alrum, hvor det stilrene hvide køkken byder på masser af skabs- og arbejdsplads samt en stor køkkenø med siddepladser. Her er god plads til både madlavning, lektier og gæster omkring spisebordet. Alrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, så der skabes et stort og socialt opholdsmiljø med et dejligt lysindfald og udgang til terrassen og haven. Planløsningen er særdeles velegnet til familien. Plantegningen viser hele fem gode værelser, hvilket giver mange muligheder for børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer to badeværelser, så morgenens travlhed bliver noget nemmere, ligesom det praktiske bryggers med egen indgang giver gode rammer om familiens hverdag. De flotte gulve,herunder det elegante sildebensgulv og de gennemgående moderne løsninger understreger boligens høje niveau. Udenfor venter en stor, grøn og familievenlig have med masser af plads til leg og ophold. Flere terrassemiljøer omkring huset giver mulighed for at finde både sol og læ, og den flotte afskærmning skaber private rammer. Til ejendommen hører desuden carport og udhus med god plads til biler, cykler og opbevaring. Beliggenheden er svær at ønske sig bedre for børnefamilien. Faldet er et attraktivt, roligt og familievenligt kvarter i Højene, og fra området er der direkte adgang til stisystemer, så børnene trygt kan komme til blandt andet Højene Skole og daginstitutioner. Det populære idræts- og fritidsområde Det Blå Frirum ligger ligeledes tæt på, og samtidig er der kort afstand til indkøb og Hjørrings øvrige tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring