Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Lienlund 5

4900 Nakskov

Fra EDC

845.000 kr.

4.884 kr/m²

Ejerudgift 1.388 kr./md.

173 m²
800 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lienlund 5, 4900 Nakskov, er en rummelig etplansvilla på 173 m² beliggende på en 800 m² stor grund, der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. Beliggenheden er en af boligens store fordele. Med kort afstand til både Nakskov Fjord, Lienlundparken og et veludbygget stisystem, er der rig mulighed for at nyde naturen og de smukke omgivelser. Området indbyder til gåture, cykelture og udendørs aktiviteter, hvilket gør det til et ideelt sted for naturelskere og aktive familier. Huset rummer entré, stor stue og stor spisestue, funktionelt køkken, godt bryggers, 2 badeværelser samt 3 gode værelser. I husets spisestue kan man nemt indrette et 4. værelse, hvis dette ønskes. Boligen er ideel for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum. Nakskov er en charmerende købstad med en rig historie og en levende bymidte. Byen byder på et væld af kulturelle oplevelser, hyggelige caféer og gode indkøbsmuligheder. Byens skoler og uddannelsesinstitutioner sikrer en tryg og nærværende opvækst for børnene. Lienlund 5 er en sjælden mulighed for at erhverve sig en rummelig og velbeliggende bolig, hvor du kan sætte dit eget præg i et af Nakskovs mest attraktive områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Byskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Byskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 676.000 kr.
Banklån: 126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.491 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.