Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Maribovej 194

4900 Nakskov

Fra EDC

695.000 kr.

4.484 kr/m²

Ejerudgift 1.220 kr./md.

  • 155 m²
  • 560 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
560 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Maribovej 194 i Nakskov er en charmerende villa, der byder på hele 155 m² boligareal, perfekt til den store familie eller dem, der ønsker god plads. Huset er beliggende på en nem 560 m² grund, der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den hyggelige have, hvorfra der er en skøn udsigt til åbne marker. Indenfor byder villaen på en lys og indbydende atmosfære og rummer i stueplan en god entré, badeværelse, stor stue, spisestue, lyst køkken med udgang til haven samt en havestue på 14 m². 1. salen rummer godt repos med gode opbevaringsmuligheder og 3 gode værelser med højt til loftet. Her er mulighed for måde soveværelser, kontor og hobbyrum, alt efter familiens behov. Boligen er velholdt og klar til indflytning, så du kan fokusere på at skabe dit drømmehjem. Villaen er placeret centralt i Nakskov beliggende få minutter fra handlemuligheder, skoler, børnehaver mv. Byen er ligeledes omgivet af naturskønne områder, herunder Inderfjorden, der er et skønt sted for gåture. Maribovej 194 et oplagt valg for dem, der søger en kombination af byliv og skøn natur. Book en fremvisning allerede i dag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.595 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.966 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov