Lettebækvej 1H, Bellinge, 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Lettebækvej 1H

5250 Odense SV

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

18.950 kr/m²

Ejerudgift 1.820 kr./md.

  • 100 m²
  • 467 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
467 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lettebækvej 1H – en skøn og indbydende bolig beliggende i et attraktivt og roligt område i Odense SV. Her får du en bolig med en god planløsning, lyse opholdsrum og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem. Boligen byder på en behagelig atmosfære med gode opholdsrum, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Den funktionelle indretning gør det nemt at indrette hjemmet efter netop dine behov, mens de gode værelser giver fleksible muligheder for både soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt i boligen og byder på gode rammer for både hverdagens måltider og hyggeligt samvær. Badeværelset er praktisk indrettet, og boligen fremstår samlet set som et hjem med gode rammer for både parret, den lille familie eller den enlige køber. Udenfor finder du gode muligheder for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Her er plads til både afslapning, sommerens hyggelige måltider og grønne fingre. Til boligen høre egen p-plads, hvor det er muligt at sætte sin egen ladestander op. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til grønne områder og Odense centrum, ligesom motorvejsnettet hurtigt nås. Lettebækvej 1H er en bolig, der kombinerer en god og funktionel indretning med en attraktiv beliggenhed – et oplagt hjem for dig, der ønsker en nem hverdag tæt på både byen og de grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bellingevej / Brogårdsvej (N)
Ca. 572 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 526 m
Skoledistrikt
Rasmus Rask-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 570 m
Se 3 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 418 m
Fitness
Fin Form
Ca. 975 m
Apotek
Bellinge Apotek
Ca. 568 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.820 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV