Lergravsvej 12G, 3490 Kvistgård, billede 1 af 1

Lergravsvej 12G

3490 Kvistgård

Fra Estate

2.895.000 kr.

35.741 kr/m²

Ejerudgift 2.775 kr./md.

  • 81 m²
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
81 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor du i de eftertragtede Kvistgårdhuse, tegnet af Tegnestuen Vandkunsten, hvor arkitektur, lys og grønne omgivelser danner rammen om en hverdag med ro, nærvær og godt naboskab. Siden opførelsen er boligen blevet gennemgribende moderniseret og fremstår i dag som et hjem anno 2026. Her er tænkt over hver eneste detalje. Det eksklusive køkken, det stilrene badeværelse, de smukke gulve, den gennemtænkte belysning og de elegante materialevalg skaber tilsammen en bolig, der emmer af kvalitet og godt håndværk. Alt er udført med sikker hånd og en rød tråd, som mærkes fra det øjeblik, man træder indenfor. Boligen henvender sig til dig, der ønsker friheden ved eget hus uden de mange forpligtelser. Den er oplagt til singlen, det unge par eller seniorerne, som ønsker en nem og indflytningsklar bolig, hvor der er mere tid til livet og mindre tid til vedligeholdelse. Udenfor venter et af foreningens absolut bedste gårdrum. Den private terrasse er skabt som et ekstra opholdsrum med udekøkken, hyggelige opholdszoner og aftensol, mens de grønne omgivelser giver en sjælden følelse af privatliv og ro. Det er et uderum, der indbyder til lange sommeraftener med familie og venner og bliver en naturlig forlængelse af boligen. Fra hoveddøren er der kort afstand til indkøb, station, skov og hverdagens øvrige faciliteter. Kystbanen forbinder dig hurtigt med både Helsingør og København, mens naturen, de åbne marker og den nordsjællandske kyst altid er tæt på. Lergravsvej 12G er kort sagt en bolig for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker arkitektur, design og en ukompliceret hverdag i nogle af Kvistgårds smukkeste omgivelser. Her er der ganske enkelt tale om et hjem, der skiller sig ud fra mængden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 665 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 300 m
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 595 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
83 m
Motorvej
990 m
Jernbane
29 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.212 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3490 Kvistgård