Charmerende 2 plans enderækkehus med udsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Lejrvej 69

3500 Værløse

Fra Min Bolighandel

8.250.000 kr.

47.688 kr/m²

Ejerudgift 4.829 kr./md.

  • 173 m²
  • 283 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
283 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende 2 plans enderækkehus med udsigt Nu udbyder vi et moderniseret enderækkehus i Laanshøj – et område der har en spændende fortid som kaserne-område, officermesse og flyvestation. I dag er mange af de historiske bygningerne lavet om til beboelse, ligesom flere nybyggede ejendomme er kommet til, og der er opstået en familievenlig bydel med et godt sammenhold. I de naturskønne omgivelser omkring Laanshøj, får du her en indbydende og stilren bolig. Historien og atmosfæren træder tydeligt igennem i det herlige rækkehus, selvom det er moderne og godt indrettet. Her var engang hestestald, og de rå trækonstruktioner på den hyggelige førstesal vidner om det. Ligesom den gulpudsede facade og detaljerne på bygningen fra 1911 på mange måder er bevaret. Der følger en mindre have med, som har både lidt græsplæne, små bede og terrassemuligheder - udsigt til Slottet på den ene side - den smukke hovedbygning med tårn – og hen over hækken udsigt til de skrånende marker. Indvendigt er der tale om en bolig i rimelig tidsløs stil. Entréen møder dig med pæne klinker, og trappen til første sal, kombineret med et god fornemmelse af plads, gør den til en hall-lignende oplevelse. Tilstødende træder du ind i et smukt og stemningsfuldt opholdsmiljø kombineret køkken/alrum og adgang til opholdsstue - i den ene ende står det klassiske Poggenpohl-Køkken i højglans , og ud for køkkenet er der en dejlig lys spiseplads samt to terrassedøre. De pæne askeplankegulve fortsætter ind til opholdsstue-arealet . I stueetagen er der desuden bryggers, et stort soveværelse med god plads til skabe, to dejlige garderobe-rum, ligesom der er adgang til det ene af husets to tidsløse badeværelser. På førstesalen er der masser af plads under de fritlagte hanebånd, og her er indrettet til 2 store værelser og hvoraf det ene er med en skøn udsigt ud over de skrånende marker, og det andet er med udsigt mod slottet. Fra repos´et, lige før man træder ind på 1.salen, der er husets andet badeværelse, ligesom der fra repos´et er adgang til et stort skønt loftsrum (med gode omdannelses-muligheder til måske noget mere praktisk eller personligt anvendeligt). Man har her en bolig, der helt opr har været en meget udpræget egoist-bolig med 1 soveværelse og 1 arbejdsværelse, til i dag 3 store værelser - og hvor man afhængig af behov godt kunne indrette boligen til endnu flere værelser – altså en bolig der i dag passer til de fleste, men også kan tilpasses til at matche de forskellige livs-cyklus-behov man har og får. Dejlig og spændende bolig i de unikke omgivelser på Laanshøj, hvor naturen og de gamle, renoverede kasernebygninger har skabt noget ganske særligt. I vil blive en del af et helt særligt område med en unik historie og gode legemuligheder for børnene - lær børnene at cykle på landingsbanen, meld dig ind i vinklubben (eller portvin), spil tennis eller fodbold, og der er stisystem til Præstesø og Søndersø, så I nemt kan få frisk luft og en god gåtur/løbetur, eller duk op til den årlige juletræsfest. Kom til ”Åbent hus med tilmelding” eller book en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirke Værløse, Laanshøj
Ca. 217 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Søndersø
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Oasen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
813 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.829 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.886 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.423 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Erik Berg

Flere boliger til salg i 3500 Værløse