← Tilbage
Langelinie 103, kl., 5230 Odense M, billede 1 af 1

Langelinie 103, kl.

5230 Odense M

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

26.806 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.373 kr./md.

  • 108 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 668 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
249 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Kælder

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,5 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Høj kælder lejlighed ned terræn til fantastisk sydvestvendt terrasse og have. Nybolig Hunderup – Palle Jensen har nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne lejlighed som er oplagt til enlige, par eller som dele lejlejlighed. Beliggende på Langelinie i det eftertragtede Hunderup med en baghave, der støder op til Odense Zoo. Fra lejlighedens store spisekøkken og stue har man udgang til en skøn terrasse med kig over den velanlagt have. Haven er sydvestvendt, hvorfor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med familien og venner. Da haven grænser op til Odense Zoo, kan du herfra nyde synet af rensdyr, traner og pelikaner. Lejligheden er beliggende i en smuk og velholdt funkisvilla fra 1936 og har en stor velanlagt forhave med gode parkerings faciliteter. Lejligheden rummer: Skønt køkken med alt i hvidevare og er indrettet i lyse og tidsneutrale stil. Videre herfra er der adgang til stort badeværelse med bruseniche og god plads. Stort soveværelse med god plads til skabe og opbevaring. I stuen har man et dejligt view til den skønne have samt et pragtfuld lysindfald. I stuen er der god plads til sofa og spise afdeling. Videre herfra er adgang til endnu et værelse som i dag benyttes til spiseafdeling. Entréen er rummelig og med plads til overtøj. Til lejligheden er godt stort fælles rum. Hele facaden er renoveret i 2024. Vi glæder os til at fremvise denne skønne lejlighed til dig – kontakt os på 6613 1323 og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 1,0 km
Bus
Odense Zoo
Ca. 301 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 722 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 405 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 719 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Søløven
Ca. 295 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 991 m
Apotek
Dalum Apotek
Ca. 836 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.373 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.429 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M