← Tilbage
Langebjerg 10, 1. th, 2850 Nærum, billede 1 af 8
1 / 8

Langebjerg 10, 1. th.

2850 Nærum

Fra Fisker & Liljengren

4.295.000 kr.

38.348 kr/m²

Ejerudgift 6.409 kr./md.

  • 112 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.756 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk lejlighed i skønne Langebjerg beliggende på 1. sal, hvor der selvfølgelig er elevator og fra altanen, er der den smukkeste udsigt, så langt øjet rækker. Lejligheden fremstår nydelig. Den store entré har mange indretningsmuligheder om det være sig god skabs og entréplads eller måske en mindre spiseplads til hverdagen. Køkkenet er i åben forbindelse til den store fordelingsentré og så er der etableret spisestuen på den anden side af væggen til køkkenet. Ønsker man evt. et køkken-/alrum, så er der mulighed for at etablere dette. Via fordelingsgang er der adgang til bryggeres (tidligere gæstetoilet), 2 gode soveværelser samt et udbygget badeværelse med brus. Lejlighedens store stue er beliggende mod vest og med udsigt over det smukkeste, grønne område, hvor man kan se naturens farver skifte i de 4 årstider. Stuen er rummelig med plads til forskellige zoner og indretningsmuligheder alt efter behov. Herfra er der udgang til en stor vestvendt altan, hvor solens stråler rammer fra middag til den sidste aftensol og hvor solnedgangen kan nydes. Ejerforeningen er veldrevet og fællesarealerne fremstår flotte. Ejendomsinspektøren gør en dyd ud af at holde ejendommens i en flot stand og gøre de grønne arealer indbydende. I foreningen er der dørtelefon, elevator, vaskeri, cykelkælder og kælderrum. Herudover er der parkeringsmuligheder ved lejligheden. På Langebjerg kommer du til at bo tæt på naturen og har rig mulighed for at nyde den og skovområderne omkring Mølleåen og Det Danske Schweiz, som nås i gåafstand. Indkøbene kan klares på Nærumvænge Torv med diverse specialforretninger og supermarkeder. Lige ved lejligheden kan man tage "grisen/Nærumbanen" til Lyngby eller bussen til Holte og ikke mindst København, som nås på 25 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nærum
Ca. 76 m
Bus
Nærum Station
Ca. 102 m
Dagligvarer
MENY Nærum
Ca. 193 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 122 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 195 m · 4 inden for 1 km
Café
Nærum Kaffebar
Ca. 857 m
Fitness
SATS Nærum
Ca. 272 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Nærum Apotek
Ca. 308 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
417 m
Motorvej
159 m
Jernbane
97 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.263 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmægler Fisker & Liljengren ApS

88826630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2850 Nærum