← Tilbage
Langebjerg 14, 1. th, 2850 Nærum, billede 1 af 8
1 / 8

Langebjerg 14, 1. th.

2850 Nærum

Fra Fisker & Liljengren

4.095.000 kr.

36.563 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 6.954 kr./md.

  • 112 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45–11.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.756 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,7 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20264.295.000 kr.
  • Nuværende pris4.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velindrettede 4-værelses lejlighed på 1. sal, hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til opbevaring. Herfra er der adgang til boligens forskellige rum, som er praktisk fordelt. Opholdsstuen er lys og rummelig med god plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og herfra er der udgang til den store altan, hvor du kan nyde de rolige, grønne omgivelser. Altanen har en god størrelse og giver mulighed for at indrette en hyggelig opholdsplads. Køkkenet fremstår med hvide elementer og gode opbevaringsmuligheder samt fin plads til madlavningen. Lejligheden rummer tre gode soveværelser, som kan indrettes efter behov. Derudover får du både et badeværelse og et separat toilet, hvilket gør boligen særligt velegnet til familien eller dem, der ønsker lidt ekstra komfort i hverdagen. Et praktisk depotrum i lejligheden giver desuden ekstra opbevaringsplads. Til ejendommen hører en veldrevet ejerforening med flotte fællesarealer. Her er blandt andet elevator, dørtelefon, fællesvaskeri, eget kælderrum samt gode parkeringsmuligheder ved ejendommen. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både indkøb på Nærumvænge Torv, offentlig transport og de naturskønne områder omkring Mølleåen. Nærumbanen ligger tæt på ejendommen, og der er desuden gode busforbindelser til både Holte, Lyngby og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nærum
Ca. 122 m
Bus
Nærum St.
Ca. 124 m
Dagligvarer
MENY Nærum
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 171 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 241 m · 3 inden for 1 km
Café
Nærum Kaffebar
Ca. 945 m
Fitness
SATS Nærum
Ca. 377 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Nærum Apotek
Ca. 343 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
395 m
Motorvej
154 m
Jernbane
94 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.132 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmægler Fisker & Liljengren ApS

88826630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2850 Nærum