Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Landlystvej 1

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.795.000 kr.

11.289 kr/m²

Ejerudgift 1.813 kr./md.

  • 159 m²
  • 765 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1894
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kristrup og til denne skønne, løbende moderniserede villa på Landlystvej 1. Her får du en indflytningsklar bolig i to plan med masser af charme, gode indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Ejendommen byder på en stor dobbelt carport, praktisk værksted samt et hyggeligt orangeri, der skaber de perfekte rammer for både hobbyliv og afslapning året rundt. Udenfor finder du to dejlige og ugenerte haver, hvor privatlivet er i fokus, og hvor der er rig mulighed for at nyde solen, familien og de rolige omgivelser. Boligen er centralt beliggende med kort afstand til både skole, indkøb og øvrige faciliteter, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Indvendigt fremstår huset lyst og indbydende. Stueplan rummer et stort og praktisk bryggers, et hyggeligt køkken med spiseplads, et stort værelse, badeværelse samt en rummelig og lys vinkelstue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. På 1. sal finder du yderligere to store værelser samt endnu et badeværelse, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller dig, der ønsker god plads omkring dig. En velholdt og hyggelig villa med mange muligheder og en attraktiv beliggenhed i populære Kristrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.