Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Engboulevarden 18

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.995.000 kr.

13.300 kr/m²

Ejerudgift 1.899 kr./md.

  • 150 m²
  • 720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske villa, den lukkede og solrige have og den centrale beliggenhed, giver jer tilsammen rigtig gode rammer for familielivet her på Engboulevarden 18. Boligen står tom, og kan derfor overtages hurtigt. Villaen er beliggende meget centralt - herfra er der gåafstand til Randers midtby, skole, offentligt transport, indkøbsmuligheder mv. Desuden kan motorvejsnettet og Randers Storcenter også nås på kort tid. Ydermere findes der smukke naturopleveler tæt på - på kun få minutters kørsel på cykel, når du de skønne "Romalt bakker", hvor du finder den smukkeste natur, MTB bane og andre aktiviteter. Muremestervillaen er bygget i 1933 og er på 150 m2 + 40 m2 kælder. Villaen er løbende moderniseret og fremstår derfor i fin stand. Bl.a. er taget skiftet i nyere tid. Villaen er netop nymalet og indflytningsklar. Villaen opvarmes med fjernvarme. Herudover har den energimærke C og taget er fra 2021. Velkommen indenfor: Pæn og indbydende hall. To gode og lyse stuer en-suite. Stort spisekøkken med god plads til et stort spisebord. Badeværelse med bruseniche. Der er gulvvarme i køkkenet og på badeværelset. 1. salen indeholder fire værelser og et toilet. Underetagen indeholder disponible rum og vaskefaciliteter. Haven er lukket og ganske ugeneret. Her er desuden carport med redskabsrum i den ene ende. En atmosfærefyldt og skøn villa som skal opleves. Kontakt EDC Trio for at booke en fremvisning – vi står klar med nøglen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ